Traumhaftes Wohnerlebnis in 1230 Wien: Erstbezug mit Balkon | Erdwärme | Pool | Concierge
- Kaufpreis
- € 349.900
- Wohnfläche
- 50.55 m²
- Zimmer
- 2
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Kalksburga ist der ideale Wohnort für Familien: Doppelhaushälften und Wohnungen mit Freiflächen schaffen Platz für die unterschiedlichsten Lebensstile. Der großzügige Kinderspielplatz und die sicheren, grünen Außenbereiche laden zum Spielen und Entdecken ein. Gleichzeitig bietet die Anlage praktische Extras wie eine Fahrradwaschstation, Tiefgaragenplätze und großzügige Einlagerungsräume. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Naherholungsgebiete und eine hervorragende Verkehrsanbindung - alles, was das Familienleben erleichtert.
Diese moderne und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung. Dank barrierefreiem Zugang über einen modernen Aufzug ist die Wohnung für jede Lebensphase bestens geeignet. Die nordwestseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.
Wohnungshighlights:- 50,55 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- 6,98 m² Balkon mit hochwertigem Plattenbelag
- Barrierefreier Zugang & Aufzug
- Fußbodenheizung mit Sommer-Temperierung
- Energieeffiziente Bauweise mit Erdwärme
Die Wohnküche mit 25,58 m² ist hell, großzügig und einladend. Sie bietet ausreichend Platz für eine stilvolle Kücheneinrichtung sowie einen komfortablen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht.
Das Schlafzimmer (11,79 m²) bietet ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie eine Kleiderschranklösung. Die Nordwestausrichtung bringt besonders am Nachmittag viel natürliches Licht in den Raum.
Das Badezimmer (5,80 m²) ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Badewanne, ein Waschbecken sowie einen zusätzlichen Handtuchheizkörper.
Ein Abstellraum (1,74 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht das Wohnen noch praktischer.
Zusätzliche Vorteile der Wohnanlage:- Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
- Gemeinschaftlicher Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Großzügige Grünflächen mit Spielplatz
- Tiefgarage mit Möglichkeit zur Nachrüstung von E-Ladestationen
- Top-Infrastruktur & öffentliche Verkehrsanbindung
Diese Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Planung, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Investition. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum mit Balkon begeistern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <100m
Krankenhaus <275m
Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <1.750m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.975m
Nahversorgung
Supermarkt <1.025m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <2.550m
Sonstige
Geldautomat <1.075m
Bank <1.075m
Post <1.075m
Polizei <2.750m
Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <4.950m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <3.975m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anfragen
Anbieter:in

Andrea Eggenberger-Wengust
DWK Die Wohnkompanie