++ Residieren wo andere Urlaub machen ++ Architektenvilla mit großzügigem Garten und Seeblick in idyllischer Lage! + Teilung und weitere Bebauung des Grundstückes möglich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Mörbisch am See im schönen Burgenland! Diese traumhafte Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Eigenheim wünschen können. Mit einer Gesamtfläche von ca. 174m² Wohnfläche und 3 geräumigen Zimmern ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, Paare oder auch Singles, die viel Platz und Komfort suchen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Hier wurde viel Wert auf Qualität und Ästhetik gelegt, sodass Sie sich direkt beim Betreten des Hauses wohlfühlen werden. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zudem lädt die offene Küche dazu ein, gemeinsam zu kochen und zu genießen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die 2 Terrassen, die Ihnen an warmen Tagen die Möglichkeit bieten, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der angrenzende Garten ist ebenfalls liebevoll gestaltet und bietet Platz für Spiel und Spaß mit Ihren Kindern oder auch für gemütliche Grillabende.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch für Gäste gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Die Aufteilung des Hauses ist optimal durchdacht und bietet Ihnen mit 2 Bädern und 2 WCs ausreichend Privatsphäre. Die Bäder sind modern gestaltet und laden zum Entspannen ein.

Highlights:

• großzügiger Wohnbereich mit traumhaften Seeblick
• energieeffiziente Wärmeversorgung mittels photovoltaisch unterstützter Luftwärmepumpe
• Paradies für Hobbygärtner
• u.v.m

Die Lage dieser Immobilie ist einfach perfekt. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und dennoch sind Sie in nur wenigen Minuten im Ortszentrum von Mörbisch am See. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass Sie auch ohne Auto flexibel unterwegs sein können. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen. Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und auch ein Arzt sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde inmitten der zauberhaften Landschaft des Burgenlandes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Mörbisch am See!

Kaufpreis: EUR 899.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie au

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <4.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.250m
Flughafen <4.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
- Ruhige und grüne Umgebung
- In der Nähe des Neusiedler Sees und des Nationalparks Neusiedler See-Seewinkel
- Gute Anbindung an die Autobahn A4 und den Flughafen Wien-Schwechat
- Ca. 45 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von Weinbergen und Radwegen
- Ideale Lage für Natur- und Wassersportaktivitäten sowie Ausflüge in die umliegenden Städte und Dörfer des Burgenlands.