Bauland mit Weitblick! 2 Wohneinheiten möglich - Absolute RUHELAGE!

WEITSICHT - ALTBAUMBESTAND - SO-Ausrichtung -absolute RUHELAGE!

Ein wirklich großzügiger Baugrund mit leichter Hanglage ermöglicht Ihnen die ideale Ausrichtung für Ihr Traumhaus.

Alle Nachbargrundstücke sind schon verbaut, dies ist der letzte freie Baugrund in der Sackgasse.

Die Gesamtfläche besteht aus 3 Grundstücksnummern und hat einen Anteil von 245 m2 als Forstfläche (am Ende des Grundstücks).

Auf dem Grundstück befinden sich -Oben und Unten - jeweils ein Wasseranschluß.

Der Kanal liegt in der Straße und der Stromanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze.

Die Aufschließungsabgaben für Bauklasse 1 und 2 müssten noch an die Gemeinde bezahlt werden, die Höhe ist von Ihrer Bebauung abhängig und muss mit der jeweiligen Planung in der Gemeinde erfragt werden. Die Bebauung des Grundstücks ist laut NÖ-Bauordnung - BK 1+2 mit maximal 2 Wohneinheiten (Baugenehmigung durch die Gemeinde) möglich. 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich fast am Ende einer Sackgasse in bester Villengegend.

Prinzipiell verfügt Bad Fischau über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Trafik, Supermarkt, Banken, Gasthäuser, einen Heurigen sowie ein Thermalbad. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich im Ort. Im Nahebereich (ca. 5 Min.) liegen der Bahnhof und die Autobahn-Anbindung zur A2 (ca. 8 Min.). Wr.Neustadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Wiener Stadtgrenze ist nur 40 km entfernt.