Mühlwasser- Familienfreundliche Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirkes!

Hier fühlt man sich wohl! Koffer packen und einziehen.

Wunderschöne Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Wohngegend.

Familienfreundliche Lage ganz in der Nähe von der Lobau und dem Mühlwasser.

Genießen Sie auf ihrer sehr schönen Holzterrasse Ihren eigenen Garten.

- Wohnfläche ca. 130 m² mit 5 Zimmern,

- hochwertige EWE Küche mit Granitplatte inkl. sämtlicher Geräten (Induktionsherd, Wokkochstelle, Dampfgarer, E-Herd, Geschirrspüler),

- 1 großes helles Badezimmer

- 2 WC's

- Vorraum

- Keller mit rund 65 m², wobei ein Zimmer mit Parkettboden ausgestattet ist und als Gästezimmer geeignet ist

- Terrasse mit edlem Holz und elektrischer Markise 

- Carport

- E- Ladestation: Wallbox im Carport

Weitere Highlights:

automatische Gartenbewässerung, Maulwurfgitter im Garten, automatisches Gartentor, Home Office Bereich, im Wohnzimmer hochwertiger Parkettboden von Weitzer, Gasheizung, wunderschöner offener Kamin als Blickfang im Wohnzimmer (im Winter heizt dieser auf Wunsch das gesamte Haus), Außenjalousien bei sämtlichen Fenstern, Gelsengitter, Alarmanlage,  Sat-Anlage

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Haus befindet sich in einer Seitengasse des Schilfwegs. Sehr ruhige Wohngegend, Lage fast direkt am Mühlwasser (im Winter eislaufen, im Sommer schwimmen), Eingang Lobau fußläufig erreichbar, Lage ideal für sportliche Aktivitäten im Grünen, trotzdem Innenstadt nur 20 Minuten mit dem PKW entfernt, auch gute öffentliche Anbindung durch Busstationen 93A und 95A, Nahversorger fußläufig erreichbar