Das Altmannsdorfer! Provisionsfrei!

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühloase.

 

 

 

verfügbare Wohnungen

Wohnung	Wohnfläche	Zimmer	Balkon	Loggia	Terrasse	TG-Stellplatz	Preis netto	UST	Preis brutto
Top 2, 1.OG	59m²	3		6 m²			360.0000€	55.240€	415.240€
Top 3, 1.OG	33m²	1	1,5m²	2,5m€			verkauft	-	verkauft
Top 4, 1.OG	70m²	3		7,5m²			395.000€	58.960€	453.960€
Top 5, 2.OG	59m²	3		6m²			360.000€	55.200€	415.200€
Top 6, 2.OG	33m²	1	1,5m²	2,5m²			reserviert	-	reserviert
Top 7, 2.OG	70m²	3		7,5m²			430.000€	65.900€	495.900€
Top 8, 3.OG	54m²	2		6m²			330.000€	50.620€	380.620€
Top 9, 3.OG	33m²	1	1,5	2,5m²			220.000€	34.800€	254.800€
Top 10, 3.OG	64m²	2		8m²			390.000€	59.460€	449.460€
Top 13, 4.OG	64m²	2		8m²			400.000€	61.600€	461.600€
Top 15, 1-2 DG	122m²	4			45	1	700.000€	108.480€	808.480€

- Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet

Die Penthouse-Maisonette begeistert mit ihrer luftig lichterfüllten Atmosphäre und dem einzigartigen architektonischen Konzept. Weitläufig und gemütlich zugleich wirkt der großzügige Wohnraum, Koch-,und Essbereich und gehen perfekt ineinander über. Der Masterbedroom mit Schrankraum und hochwertig ausgestatteten Bad rundet das Raumkonzept in der 1. Etage ab.
Das Highlight der 2.Etage ist die stylische Living Area mit Zugang zur Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Von hier können sie vom lockeren Wochenend- Bruck bis zur sensationellen Silvesterparty das Leben in vollen Zügen genießen. Die zwei gleich großen Schlafzimmer mit Dachterrassenzugang sind komfortable Rückzugsräume, die als Schlafzimmer sowie Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können.

Voraussichtliche monatliche Rate                                                                    Erwarteter Soll-/Effektivzinssatz (p.a.)
€ 2.908,12                                                                                                                         3,25%           3,97%

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt.
Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 - Knoten Vösendorf.
Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken,
Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg
sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar