Wohnungspaket für Anleger mit 7 Wohnungen - ERSTBEZUG - Rendite bis 3,6%

Top Anlegerpaket mit hoher Rendite

Zum Verkauf gelangt ein in der Größe variables Wohnungspaket mit bis zu 7 Wohnungen.

Folgende Wohnungen stehen zur Auswahl:

Top 3.03    44,94 m2 und 23,04 m2 Garten - 2 Zimmer

Top 3.18    73,63 m2 und 5,50 m2 Balkon - 3 Zimmer

Top 4.19    48,93 m2 und 5,50 m2 Balkon - 2 Zimmer

Top 5.09    52,59 m2 und 5,50 m2 Balkon - 2 Zimmer

Top 5.14    48,93 m2 und 5,50 m2 Balkon - 2 Zimmer

Top 5.16    52,59 m2 und 5,50 m2 Balkon - 2 Zimmer

Top 5.21    48,93 m2 und 5,50 m2 Balkon - 2 Zimmer

In 1210 Wien Floridsdorf entwickelte BOE mit dem WohnPark Donau auf der rund 3.700 m² großen Liegenschaft der Jedleseer Straße 59, nahe dem Floridsdorfer Spitz, fünf moderne Apartmenthäuser mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der attraktiven Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59 KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen. Die Grundrisse überzeugen mit ökonomischen Wohnkonzepten und sind in Größen von 31 m² bis 120 m² verfügbar.

Im Grätzl rund um den WohnPark Donau zwischen dem Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel lässt es sich besonders frei und unbeschwert leben, denn hier passt vom Preis über die Ausstattung bis zur Wohnqualität einfach alles zusammen.

In unmittelbarer Umgebung findet man Märkte und Läden des täglichen Bedarfs sowie das Shopping Center Nord mit dem Multiplex Kinocenter.

Die nahe gelegene Donauinsel bietet Raum für Outdoor-Sports und die Möglichkeit, ohne großen Aufwand regelmäßig frische Luft zu tanken.

Buslinien direkt vor dem Haus und der nahe Bahnhof Floridsdorf sichern stressfreie Verbindungen in alle Richtungen - auch ohne Auto.

Im Fall der Fälle erreicht man die erst 2019 eröffnete, ultramodern ausgestattete Klinik Floridsdorf in weniger als 15 Minuten.

Highlights WohnPark Donau:

• Grüne Innenhöfe mit Kinderspielplatz sowie Verweil- und Kommunikationsmöglichkeit
• Niedrigenergie-Bauweise mit umweltfreundlichem Fernwärmeanschluss
• Fußbodenheizung in allen Räumen und Klima- bzw. Klimavorbereitung im DG
• Böden mit Eichenholz-Parketten und großformatigem, hochwertigem Feinsteinzeug
• Barrierefreie Gestaltung der Wohnungen und Außenanlagen
• Viele Wohnungen mit Blick in Richtung Kahlenberg und Leopoldsberg sowie Donauinsel
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie beste Nahversorgung
• Märkte wie Billa Plus, Spar, SCN und Apotheke in fußläufiger Entfernung
• Kindergärten, öffentliche Schulen und renommierte Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung
• A22 Donauufer-Autobahn in wenigen Minuten erreichbar - in 25 Minuten zum Wiener Flughafen

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <150m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.550m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <200m
Universität <1.300m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <725m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <550m
Bahnhof <1.025m
Autobahnanschluss <250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Nähe Neue Donau, Donauinsel und Alte Donau, Floridsdorfer Spitz