VORSORGEWOHNUNG II PROVISIONSFREI II UNBEFRISTET VERMIETET II ANLAGEOBJEKT

Attraktive 92,65 m² Altbauwohnung im Herzen von Wien Döbling:
 

Diese exklusive Anlegerwohnung steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Altbauhauses.

Highlights auf einen Blick:

• Aktuell unbefristet vermietet 
• Hauptmietzins von derzeit € 207,49
• 2,48 m² Balkon
• Derzeitige Netto-Betriebskosten: € 165,48
• Monatliche Einzahlung in den Instandhaltungsfonds: € 87,00
• Mietvertragsbeginn: 1988
• Liftkosten: € 18,55
• Rep. F. Lift: € 10,12
• Reparaturfond Lift: € 2.663

• Reparaturfond: € 34.170

Diese Wohnung eignet sich perfekt für Investoren, die nach einer stabilen Rendite suchen.
 

Info:

Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf aufmerksam zu machen, dass Sie im Falle des Ankaufes des inserierten Objektes mit den den unten stehenden Nebenkosten zu rechnen haben:

- 3,5% Grunderwerbsteuer

- 1,1% Eintragungsgebühr

- Kosten für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages 
 

Bei dem Kauf dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an!

 

Wenn Sie an der beschriebenen Immobilie interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte jederzeit, um detaillierte Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin durchzuführen.

 

 

Kontakt:

Tim Rauter

E-Mail: tim@herztraum.at

Tel.: +43 676 44 59 665

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Objekt befindet sich in Döbling, dem 19. Wiener Gemeindebezirk. Die genannte Lage ist als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage zu bezeichnen. Die U-Bahnstation Spittelau ist in wenigen Gehminuten erreichbar und die durch die Anbindung zur Straßenbahnlinie 37 ist die öffentliche Verkehrsanbindung bestens gewährleistet. Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen befinden sich im Umkreis. Auch zahlreiche Restaurants und Cafés sind in der Umgebung zu finden.