Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung samt Loggia in bester Linzer Innenstadtlage

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne lichtdurchflutete 3-Zimmer-Stadtwohnung, die sämtliche Vorzüge urbanen und komfortablen Wohnens in sich vereint:

Ein geräumiger Grundriss auf einer 77 m2 großen Wohnfläche:
   - große Zimmer mit großen Fenstern
   - eine weitläufige nach Süden ausgerichtete Loggia (mit weiteren 9 m2 Fläche), die vom Wohnbereich aus begehbar ist und die zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden wird, da Sie Ihre Balkonmöbel wettergeschützt aufstellen können
   - ein großes Schlafzimmer nord- und straßenseitig ausgerichtet
   - eine große Wohnküche
   - ein 2. Schlafzimmer süd- und hofseitig ausgerichtet - für Kinder, Gäste, fürs Wohnoffice oder eben für Ihre Leidenschaften

Weitere Highlights:

   - die zweiseitige Belichtung der Wohnung im 3. Obergeschoss, die damit sehr hell ist
   - die schöne Aussicht in den Innenhof des Stadthauses sowie straßenseitig auf das Palais Kaufmännischer Verein

Technische Details:

Das Stadthaus wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und laufend instand gehalten. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, das Warmwasser wird über eine Gastherme aufbereitet. Eine Renovierung der Fenster, Böden und der Sanitäranlagen wird empfohlen. Ein Fensterwechsel ist vor Bezug der Wohnung - auch im Hinblick auf die derzeit möglichen Förderungen - sinnvoll. Der Energieausweis ist von der Hausverwaltung beauftrag und steht demnächst zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Rufen Sie an oder schreiben Sie mir - ich schicke Ihnen vorab gerne weitere Details zur Wohnung. 

SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, +43 660 3913002, knoll@savoir-homes.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Bismarckstraße inmitten der Linzer Innenstadt, einer Seitenstraße zur Landstraße. Hier sind Sie infrastrukturell bestens versorgt: Sämtliche Nahversorger, Schulen, Ärzte, Apotheken, die Straßenbahnen der Linz Linien, Restaurants und das kulturelle Leben der Stadt liegen nur einen Steinwurf entfernt.