++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++

++ Exklusives Wohnen mit stylischer Wunschausstattung: Erstbezug, Smart Home, Gartenhit, Wäscheraum, 2 Waschbecken, Terrasse, Kochinsel und E-Ladestation ++ Jetzt besichtigen ++ Traumhafte Süd-Ausrichtung ++ 

Diese wunderschöne, traumhafte Wohnoase wird in toller Lage, inmitten von Kalsdorf bei Graz errichtet und umfasst insgesamt 32 Wohneinheiten auf 3 Baukörpern, mit jeweils zwei Stockwerken. Bei Wohnflächen zwischen 44m² und 123m², sowie 2-5 Zimmern ist bestimmt für JEDEN etwas dabei! In Kalsdorf bei Graz trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine tolle Infrastruktur. In der Tiefgarage befinden sich 71 Stellplätze, Fahrrad-und ein Kinderwagenabstellraum, sowie Technik und Kellerabteile. Die gesamte Anlage ist barrierefrei!

 

Highlights, welche für diese feine Gartenwohnung sprechen:
 

• moderne Architektur und attraktives Ambiente
• tolles Bad mit runden LED Spiegel und
• Spots mit SMART Home Steuerung
• große Dusche mit schwarzen Armaturen: 120x80
• schwarze Touch-Lichtschalter
• TV Anschlüsse in allen Zimmern
• 2x Waschmaschinenanschluss (AR und Bad)
• Kochinsel in U Form - im Wohn-Essbereich
• hohe Bauqualität und hochwertige Wohnungsausstattung
• Sonderwünsche inkludiert (Auswahl Böden, Dusche, Waschbecken, Wandfarbe, Türen, Steckdosen etc..)
• Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation vorgerichtet
   

Hinweis: Zur Visualisierung wurden Musterbilder verwendet. 
geplante Fertigstellung & Übergabe: August 2024
 

Tiefgaragenstellplätze können um je € 19.900,- erworben werden. Für diese Wohnung sind 2 Tiefgaragenstellplätze nebeneinander reserviert. 
 

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.

In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese Wohlfühloase entsteht in der aufstrebenden und schnell wachsenden Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Die Lage dieses Wohnbauprojektes ist einfach perfekt. Die Morregasse ist eine kleine Seitengasse abseits der Hauptstraße. Dank einer Bushaltestelle, die sich 650m von der Wohnanlage befindet, ist eine super Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weiters zwei Tankstellen und ein SPAR mit Grillhendlstand. LAGERHAUS ist ein Katzensprung entfernt und viele Freizeitanlagen können in Windeseile erreicht werden. Es sind nur 2000m zu Copacabana und der Schwarzlsee und Jump 25 Trampolinpark liegen in 4600m Entfernung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.