Erstbezug nach Komplettsanierung - Durchdachtes Raumkonzept

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung nach Architektensanierung in sehr guter Ausführung und Ausstattung!
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Wohnung:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug (Wunderschöner Eichenparkettboden, hochwertige Verfliesung, etc.)
- traumhaft schöne Sanitärräume, mit herrlicher Verfliesung
- modernes, durchdachtes Wohnkonzept und ideale Raumanordnung

Gebäude:
Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und zeichnet sich durch Großzügigkeit und die gute Grundsubstanz aus.
Eine Liftanlage ist vorhanden und bringt Sie bequem zur Wohnung. Im Eingangsbereich sind ein paar Stufen zu bewältigen.
Das Haus und die allgemeinen Teil befinden sich in gutem, gepflegten Zustand bzw. wurden und werden ebenfalls saniert.

Lage:
Die Wohnung liegt an der Ottakringer Straße Ecke Rosensteingasse, wo diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Restaurants und Lokale zur Verfügung stehen.
Durch die Straßenbahnlinien 44, 2 und 9 ist man öffentlich perfekt angebunden.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit auf diese Wohnung.
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Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Johann Nepumuk Berger Platz - Ottakringer Straße - Rosensteingasse