Traumhaus für Großfamilien - Zentrumsnahe Ruhelage in Deutsch Wagram

Es freut uns sehr dieses im Jahr 2017 errichtete Gebäude für Großfamilien oder Familien, die gerne viel Platz haben, anbieten zu können.

Highlights:

• Top Lage in Deutsch Wagram - 2 Gehminuten zum Hauptplatz
• Absolute Ruhelage
• Über 200 m² mit insgesamt 4 Zimmern
• Eigenes Garagengebäude

Das Haus wurde im Jahr 2017 durch die jetzigen Eigentümer erworben. Das kleine Altbestandgebäude wurde vollständig entkernt und ganz massiv auf über 200m² Wohnfläche erweitert. Es wurden 3 Terrassen angelegt, die einen schönen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine kleine Parkanlage mit Spielplatz. 

Gerne geben wir Ihnen die Möglichkeit dieses einmalig schöne Haus bei Kaufinteresse mit uns zu besichtigen. 

Aufteilung:

Erdgeschoß:

• Eingangsbereich und Garderobe
• Vorraum
• Fensterbad mit Dusche
• Getrenntes WC
• Küche
• 3 Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer oder Büro)
• Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:

• 3 Schlafzimmer (17m², 20 m² u 22 m²)
• Schrankraum (18 m²)
• Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und WM Anschluss
• 2 Terrassen

Keller (teilunterkellert):

• Heizung mit Warmwasserspeicher

Garage:

• Ausreichend Platz für 1-2 Fahrzeuge
• Direkter Zugang in den Garten

Das Haus ist auf Grund der Vielzahl von Zimmern sehr gut für eine Großfamilie, die gerne Generationsübergreifend gemeinsam leben möchte gut geeignet. Den bestehenden Schrankraum könnte man problemlos in ein weiteres Schlafzimmer wandeln. 

Lage:

Deutsch Wagram bildet das "Tor ins Marchfeld" und ist mit dem Auto als auch mit dem Zug von Wien aus gut und schnell erreichbar.
Die Lage des Hauses selbst in Deutsch Wagram ist sehr zentrumsnahe. Der Hauptplatz kann binnen weniger Minuten zur Fuß gut erreicht werden. Trotz der zentrumsnahen Lage ist der Garten und auch die Außenflächen im Obergeschoß absolut ruhig.

 

Für jede Großfamilie - oder jene, die es gerne werden möchten, ein tolles Objekt mit viel Platz und Möglichkeiten. 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine gerne auch am Samstag. Da die Eigentümer das Haus zur Zeit noch bewohnen, ersuchen wir um Verständnis, dass die Besichtigungstermine zumindest mit 5 Tagen Vorlaufzeit geplant werden müssen. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Zentrumslage in Deutsch Wagram, 2 Gehminuten bis Hauptplatz/Geier/Raika