2-Zimmer-Wohnung mit Balkon / Altbau, BJ 1930 / 2. Stock ohne Lift / sanierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine helle 62,29 m² große Wohnung im 2. Liftstock nähe des Kongresspark. Das Wohnhaus wurde 1930 errichtet. Die Wohnung liegt im 2. Stock, ohne Lift-

Aufteilung 

- Vorzimmer
-  Küche mit einem Fenster und Platz für einen Frühstücksbereich
- Badezimmer mit Wanne , Therme
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Balkon mit 5,09 m2
- Schlafzimmer

Beide Zimmer sind in die Mariengasse ausgerichtet.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 17. Bezirk von Wien und ist somit gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie erreichen nach 8 Minuten Fußweg die S45, außerdem auch die Straßenbahnlinien 43, Buslinie 10a. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Auch Dienstleistungen wie eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken und  kleiner Park mit einem Spielplatz sind in der Umgebung vorhanden. . Ebenfalls in Gehweite befindet sich der wunderschöne Clemens-hofbauer-park.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Herrn Isaiah HONETZ, assistez@newimmobilien.at, 06641102801

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir helfen gerne weiter!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}