Ruhige, sonnige Balkonwohnung am Fuße des Wienerwaldes/ Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark

Entdecken Sie diese exquisite Eigentumswohnung in ruhiger Grünlage - der ideale Ort für Lebensqualität und Entspannung! Hier erwartet Sie nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch ein gemütliches Zuhause, das Sie sofort lieben werden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein einladendes Vorzimmer, eine großzügige Wohnküche und drei weitere Zimmer, die jeweils über einen eigenen, etwa 2,40 m² großen Balkon verfügen. Alle Räume sind mit eleganten, hochwertigen Acryl-Harz Dielen ausgestattet und profitieren von neu eingebauten, dreifachverglasten Kunststofffenstern und Balkontüren. Das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche und das separate WC lassen keine Wünsche offen und bieten modernen Komfort.

Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.

In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den malerischen Pötzleinsdorfer Schlosspark - eine der schönsten Parkanlagen Wiens, perfekt für entspannende Spaziergänge. Auch der Wienerwald ist fußläufig in etwa 5 Minuten erreichbar und lädt zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Buslinie 41A und die Straßenbahnlimie 41 bringen Sie schnell in die Innenstadt.

 

Besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Weitere Details:

• Baujahr: 1969
• Eigenes, geräumiges Kellerabteil
• Gemeinsamer Waschraum mit Waschmaschine
• Großzügiger Trockenraum
• Fahrradraum
• Öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden
• Betriebskosten: 406,00- €

Verkaufspreis: 570.000 Euro

Für die Sanierung der Gehwege und Treppen der Anlage läuft noch ein Darlehen in der Höhe von etwa € 15.000,-
Die Raten von € 145,41 pro Monat addieren sich auf die Betriebskosten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}