Investment für Anleger in Penzing in Top Lage - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

Vorsorgewohnungen in attraktiver Lage in Penzing
Fertig gestellte Wohnungen im klimafreundlichen Projekt
Top Lage Nähe U4 Hietzing & Schönbrunn

Vielfältige Wohnoptionen stehen zur Auswahl
- Vorsorgewohnungen oder zur Eigennutzung
- Apartments für Kurzzeitvermietung
- Einheiten zur Nutzung als Büro

Kurzzeitvermietungsoption Top 2/Top 4/Top 7
- Wohnungen im Erdgeschoß ermöglichen Kurzzeitvermietungen
- Geregelt im Wohnungseigentumsvertrag durch die gewerbliche Widmung

Wohnungsfinder
- Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis zu ca. 111 m² mit 1 bis 3 Zimmern
- Kaufpreise für Anleger von € 375.800,- bis € 725.900,-
- großzügige Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Eigengarten
- Auf Wunsch gegen Aufpreis mit Einbauküche
- Optional mit Stellplatz zu je € 35.000,-

Nachhaltige Energieversorgung
- Heizung / Warmwasser mittels Luft-Wärme-Pumpe

Die angegebenen Preise sind für Anleger also Netto-Kaufpreise zuzüglich 20 % USt.

Alle Wohnungen können auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne senden wir detaillierte Unterlagen und Preislisten zu.

weitere Informationen:
Modernes Wohnen im Erstbezug - vielfältige Grundrisse für jeden Lebensstil

Das Projekt besteht aus einem Baukörper, der insgesamt 24 Wohneinheiten und fünf Büros beherbergt und ragt - auf der Ecke zwischen Ameisgasse und der Karlingergasse - noch weitere zwei Geschosse hinauf, was den Baukörper lebendiger erscheinen lässt.

Im Innenhof des Baus befindet sich der Kleinkinderspielplatz und im 2. Dachgeschoß, Richtung Karlingergasse, liegt die großzügige Gemeinschaftsterrasse.

Der Keller verfügt - abgesehen von den 16 PKW-Stellplätzen - noch zusätzlich über Technikräume, die Einlagerungsräume und den Kinderwagenabstellraum.

Hochwertige Ausstattung
- Parkettböden
- Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
- Elektrische Außenrollläden

Lage:
Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Die Ecke Ameisgasse / Karlingergasse zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den Steinhof Gründen, dem Wienerwald und Schloss Schönbrunn aus. Die Lage bietet somit ein abwechslungsreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten.

Die Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung ist ausgezeichnet.

Optimale öffentliche Verkehrsanbindung
- nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Penzing mit Anschluss an S45 & S50
- unter 10 Minuten Fußweg zur U4-Station Hietzing
- Straßenbahn- und Buslinien im Umkreis

Ausgebaute Radrouten sind eine nachhaltige Alternative zum Individualverkehr

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.