Hammerpreis! Ideal für Bauträger! Baubewilligtes Baugrundstück umgeben von Ruhe und Idylle an der Stadtgrenze von Wien! TOP PREIS - Worauf warten Sie noch?

TOP Preis! Ideal für Bauträger! Baubewilligtes Baugrundstück umgeben von Ruhe und Idylle an der Stadtgrenze von Wien! TOP PREIS - Worauf warten Sie noch?

 

Zum Verkauf steht ein baubewilligtes Projekt in Wien Donaustadt, im Bezirk Essling. Ideal für die Errichtung von Wohnräumen für Familien und Co! Heute kaufen, morgen schon bauen!

Dieses attraktive Projekt besticht durch eine perfekt durchdachte Planung, großzügige Freiflächen (Balkone / Terrassen / Gärten) sowie einer Ruhe- und Grünlage.

 

Flächenaufteilung:

• ca. 1681 m² Grundstücksfläche
• ca. 1277,10 m² Wohnfläche
• ca. 231,92 m² Balkone/Terrassen
• ca. 756,52 m² Gärten
• ca. 176,22 Keller
• ca. 87,50 m² für 7 Stellplätze
• ca. 1468,71 m² gewichtete Nutzfläche

Kaufpreis: € 1.600.000.-

Investieren Sie in einer der aufstrebensten Bezirke Wien´s und nutzen Sie die Möglichkeit dieses baubewilligte TOP-Projekt zu einem fairen Preis zu erwerben!

 

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen (Einreichplan, Statik, E-Ausweis, Baubewilligung uvm) zu Verfügung.

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.250m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <2.250m
Post <1.250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Dieses Baugrundstück befindet sich in ruhiger Lage an der Stadtgrenze von Wien - hier haben Sie die Möglichkeit, im Grünen und dennoch am Puls der Stadt zu leben! Sie sind direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, in wenigen Gehminuten erreichen Sie die Buslinien 26A, 88A und N26, die Sie zu dem Knotenpunkt Aspernstraße (U-Bahn-Linie 2, diverse Buslinien) sowie zu dem Knotenpunkt Kagran (Donauzentrum, U-Bahn-Linie 1, diverse Bus- und Straßenbahnlinien) bringen. In wenigen Metern erreichen Sie die Eßlinger Hauptstraße, wo Sie zu diversen Kaffees und Restaurants gelangen. Im Umkreis von 500 m befinden sich Grünflächen und eine Volksschule.