6842 Koblach, Falle 22

Ein Zuhause mit Charakter: 1.234 m² Grund und nur ein Steinwurf von der Schweiz entfernt

: Preis auf Anfrage

Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 7

Kosten

Provision: 3% (exkl. MwSt)

Flächen

Gesamtfläche: 404 m²
Grundfläche: 1234 m²

Wohnfläche: 130 m²
Wohnungsfläche: 130 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Freiflächen: Terrasse

Standort

Ausstattung

Garage / StellplatzTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.68
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F

Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 342

Beschreibung

ca. 65 m² ausbaufähiger Dachboden mit 3,50 m Raumhöhe
Gesamt ca. 75 m² Terrassenfläche
Außengrill auf der Terrasse
1.234 m² Grundstücksfläche
Ausreichend Autoabstellplätze
Sehr gute Verkehrsanbindung
Grenznah zur Schweiz
Koblacher Ried fußläufig erreichbar

- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen