Idyllisches Einfamilienhaus in Ossiach - Naturparadies nahe dem Ossiacher See

Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus von Elk im Osten von Ossiach wird Sie durch die hohe Qualität, freundliche Nachbarschaft und überdurchschnittliche Grundstücksfläche begeistern!

Die ca. 117m² große Wohnfläche mit 4 Zimmern ist ideal aufgeteilt und bietet ein erstklassiges Wohnklima für die gesamte Familie:

Erdgeschoss:
+ großzügiges, helles und offenes Wohn-, Koch und Esskonzept auf ca. 43m² schafft ausreichend Platz zum Entfalten
+ gemütlicher Essbereich mit genügend Platz für 6-8 Personen
+ Wohnbereich mit ausreichend Sitzgelegenheiten für gemütliche Momente auf der Couch
+ zeitlose Einbauküche verfügt über viele Verstaumöglichkeiten mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird
+ ausreichend Tageslicht durch große Fenster und Ausgang zum Gartenbereich
+ ca. 4,4m² großer Technik-/HWR Raum bietet Platz für diverse Utensilien inkl. Waschmaschinenanschluss
+ ca. 5,3m² Vorraum für Ihre Garderobe
+ praktisches Gäste-WC
+ zeitlose Edelholzstiege führt ins Obergeschoss

Obergeschoss:
+ ca. 12m² großes Schlafzimmer mit eigenem ca. 3m² großen Schrankraum
+ zwei weitere Zimmer mit ca. 13m²  und 11m² als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Arbeitszimmer, Trainingszimmer oder Hobbyraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen
+ ca. 10m² Badezimmerfläche mit WC, Doppelwaschbecken, bodentiefer Dusche und Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente

Extras:
+ Heizungsanlage mit Lüftungs-Kompaktgerät für Heizung, Be- und Endlüftung, Warmwasseraufbereitung und Kühlfunktion
+ zusätzlich installierte Infrarotpaneele für wohlige Wärme
+ Laminat und Fliesen in zeitloser Ausführung
+ Rollläden in den meisten Räumen zur idealen Verdunkelung
+ ca. 1258m² Grundstücksfläche bietet ausreichend Fläche für individuelle Gestaltung
+ Zufahrt über ruhige Sackgasse
+ unzählige weitere Extras, die Sie vor Ort beeindrucken werden

Zum 360° Rundgang klicken sie hier: https://vr-easy.com/28628/

Die auf den Bildern markierte Fläche dient nur zur Veranschaulichung der ungefähren Position des Grundstücks und stellt keine genauen Maße dar.

Lassen Sie sich diese einzigartige Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt einen Besichtigungstermin unter +43 664 2338906 - Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten!

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese von Elk erbaute Immobilie liegt in Alt-Ossiach, in unmittelbarer Nähe zum Erholungs- und Naturparadies "Bleistätter Moor" sowie dem Ossiacher See.
Ein etwa 450 Meter langer Weg führt direkt vom Haus durch die Siedlung zum malerischen Slow Trail "Bleistätter Moor". Der Ossiacher See ist nur 829 Meter Luftlinie entfernt und bietet eine beeindruckende Vielfalt an Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Stand-up-Paddling und Angeln.
Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein: Wanderwege und Mountainbikestrecken durch die Ossiacher Tauern sowie Wintersport auf den Skipisten der Gerlitzen Alpe machen diese Region zu einem Paradies für Sportbegeisterte.
Das nahegelegene Zentrum von Ossiach begeistert mit kulturellen Highlights wie den klassischen Konzerten des Carinthischen Sommers und dem imposanten Stift Ossiach.
Für den täglichen Bedarf und größere Einkaufsmöglichkeiten liegen Feldkirchen und Villach in bequemer Reichweite. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten.
Die Nähe zu Slowenien und Italien eröffnet zusätzliche Vorteile - sei es für kulinarische Ausflüge, kulturelle Erlebnisse oder einen spontanen Kurzurlaub. Diese Lage verbindet Naturidylle mit einer hervorragenden Infrastruktur und internationalem Flair.