90m², Garagenplatz, Niedrige BK, Top-Zustand, 4 Zimmer, Neuwertige Küche, Sonnige Ruhelage

+ Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet & befindet sich in verkehrsberuhigter Ruhelage in einer Einbahn-30er Zone

+ In den Zimmern gibt es Echtholz-Parkettböden Teak, Ahorn und Eiche, VR, Bad, Küche, AR & Gang sind verfliest

+ Die Küche wurde kaum benutzt, sie ist in sehr gutem, neuwertigen Zustand, wurde 2018 vom Tischler verbaut mit  Markengeräten von Siemens

+ Das Haus ist thermisch isoliert, in der Wohnung gibt es doppelt verglaste Isolierfenster von Internorm und geschäumte Alu-Außenrollos

+ Ein guter Garagenplatz kann übernommen werden (bereits in BK von insgesamt € 517.- mit eingerechnet)

+ Die Gesamtbetriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser, Garagenplatz, Lift und Rücklage  sind derzeit monatlich € 516,77.-

+ Das Haus ist rundum sehr gepflegt, es gibt eine Waschküche, eine Sauna und einen begrünten Innenhof, die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock.

+ Der Augarten sowie die U6-Station Jägerstraße sind jeweils etwa 500 Meter entfernt

+ Auf Ihre schriftliche Anfrage sende ich das Expose mit mehr Fotos der Wohnung sowie von Haus & Garage

Zur Vereinbarung einer Besichtigung bitte ich Sie um Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer, Immobilientreuhänder e.a. Immobilienmakler Walter Pap

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}