*Neu* Große 2 Zimmer Wohnung I hofseitiger Balkon I Zentrum

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Objektbeschreibung

Diese helle 63m2 große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Stock überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und hofseitige Ausrichtung, die für Ruhe und angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Mit einem Vorzimmer, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gang, Schlafzimmer, Badezimmer und einem Balkon bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung und viel Komfort. Ein Lift ist vorhanden, der den Zugang zur Wohnung erleichtert.

Ausstattung und Besonderheiten

• Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, ideal als Wohn- und Entspannungsbereich.
• Küche mit Essbereich: Offene Gestaltung für gemeinsames Kochen und Genießen.
• Balkon: Hofseitig gelegen, ruhig und ideal für entspannte Momente.
• Lift: Zugang zu allen Stockwerken, barrierefrei.
• Sanitäreinrichtungen: Gäste-WC mit Handwaschbecken und ein separates Badezimmer.

Umgebung und Infrastruktur

Die Lage im Zentrum von Schwechat bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur:

• Bildung und Betreuung: Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar, was die Wohnung auch für Familien attraktiv macht.
• Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf​

  Unser Stadtplan

• Freizeit und Erholung: Schwechat bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie den Felmayergarten und den Rathauspark, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Das nahegelegene Eisenbahnmuseum und das Theater Forum Schwechat bieten kulturelle Highlights​
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• Verkehrsanbindung: Schwechat ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Über die S-Bahn-Linie S7 erreichen Sie den Flughafen Wien-Schwechat und Wien. Die Schnellstraße S1 verbindet Schwechat direkt mit der A4 und A2 und erleichtert die Erreichbarkeit von Wien und dem Umland.

Zusammenfassung

Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Anbindung und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie persönlich zu überzeugen.

Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit perfekter Anbindung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter 06601055501 oder unter wagner@tristar.at zur Verfügung!

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.