WER 0815 SUCHT, DER IST HIER FALSCH: SCHNITTIG, STYLISCH, EXTRAVAGANT

KÜNSTLERWOHNUNG: Wer 0815 such, ist hier fehl am Platz!

Diese schnittige, stilvolle und extravagante 2-4 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Waldrandlage in Elsbethen, wo Ihnen die malerische Glasenbach-Klamm zu Füßen liegt.
Mit nur sechs Parteien im Haus genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und viel Privatsphäre. Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 73 m² (inkl. Galerie) im 3. Stock eines 2006 ausgebauten Dachbodens und bietet Ihnen eine Vielzahl an Raumgestaltungsmöglichkeiten.
Im Zentrum der Wohnung befindet sich das runde Erker-Bad, das nicht nur funktional ist, sondern auch einen besonderen ästhetischen Akzent setzt.
Darüber hinaus gelangen Sie über eine stilvolle Wendeltreppe zu einem innen liegenden Zimmer mit einer wunderschönen Galerie ideal für kreative Nutzungsmöglichkeiten oder als Rückzugsort.
Die voll ausgestattete Küche, die sämtliche Geräte des täglichen Bedarfs beinhaltet, sowie der angrenzende Essbereich mit gemütlicher Sitzecke sind im Kaufpreis enthalten und laden zu geselligen Abenden ein.
Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer eleganten Eck-Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich einen Handtuch-Heizkörper für maximalen Komfort. Das WC befindet sich in einem separaten Raum mit Fenster, was für optimale Belüftung sorgt.
Die Holzfenster mit 2-fach Verglasung ermöglichen einen klaren Blick ins Grüne und lassen viel Licht in die Räume strömen. Zahlreiche Dachflächenfenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Im Haupt-Wohnraum wurde Laminat verlegt, der jedoch in naher Zukunft -je nach Raumgestaltung/Trennung- überarbeitet werden sollte.
Ein eigenes Kellerabteil, das sich nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet, bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Nutzen dieser Wohnung. Die Wohnung ist sofort verfügbar und das Gebäude selbst wurde im Jahr 1998 errichtet. Bitte beachten Sie, dass es keinen Aufzug und keinen Balkon gibt.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einzigartigen Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter +43 650 75 46 751 (Herr Grabner). Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung! Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese extravagante Maisonette-Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!


Schulen:
Nächster Kindergarten: 1.600m
Nächste Volksschule: 3.500m
Gymnasium: 1.100m
Nächste Mittelschule: 1.400m

Einkaufsmöglichkeiten:
Nächstes Lebensmittelgeschäft (SPAR): 800m

Öffentlicher Verkehr:
Nächste Bahnhof-Haltestelle Elsbethen und Salzburg Süd jeweils ca. 1.400m entfernt
Nächste Bushaltestelle nur 450m

Lage:
Im Süden von Salzburg im Stadtteil Elsbethen gelegen, direkt am Rande vom Erholungsgebiet am Waldrand der Glasenbach Klamm.