8593 Köflach

60 ha Land- & Forstwirtschaft mit altem Bauernhaus in Panoramalage

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 600000 m²

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 611921 m²

Nutzfläche: 600000 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe

Freiflächen: Garten

Standort

Ausstattung

Garten

Beschreibung

Vielseitige Nutzung für Land- und Forstwirtschaft! 20 ha Wiesenflächen u. 41 ha Forst mit Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Die Hofstelle befindet sich auf einer Seehöhe von etwa 1.015 m, rund 13 km von Köflach entfernt. Sie ist erreichbar über die B77 Gaberlstraße und anschließend über die L341 Kainbacherstr. Der land- und forstwirtschaftliche Betrieb zeichnet sich durch zusammenhängende Flächen aus und war vor allem auf Mutterkuhhaltung in Kombination mit Forstwirtschaft ausgerichtet - eine traditionelle Bewirtschaftungsform in dieser Region.

Das Anwesen liegt in Panoramalage mit Blick über Köflach und umfasst folgende Gebäude:

Wohnhaus
Stallgebäude
Landwirtschaftlich genutzte Flächen
Waldfläche

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m

Verkehr
Bus <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich nicht weit entfernt von der Ortschaft Köflach eingebettet in eine idyllische, landwirtschaftlich geprägte Region. Die Umgebung ist von ausgedehnten land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, die sich gut für die Fortführung traditioneller Bewirtschaftungsformen wie Mutterkuhhaltung - dies ist jedoch nicht zwingend erforderlich - und Forstwirtschaft anbieten. Die Lage inmitten der Natur bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch optimale Voraussetzungen für landwirtschaftliche Tätigkeiten. Durch die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Köflach ist der Betrieb sowohl für die landwirtschaftliche Nutzung als auch für private Zwecke bestens geeignet.