Liebevoll gepflegtes Raumwunder mit Platz für die ganze Familie

Äußerst gepflegte Liegenschaft auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten - ein wahres Raumwunder!

Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche, wie folgt auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt:
Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen)
1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette
2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum
3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum
Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß)
2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum
Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß)
2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum
Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet.

Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert!
Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es gibt zum Teil über Bodenheizung!
2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert!

Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 05 17 (Herr Keck).



Schulen:
Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung.


Einkaufsmöglichkeiten:
In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung.
Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt.
Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.

Lage:
Am Rande von Attnang-Puchheim in einer 30er-Zone gelegen - umgeben von Wald und Wiese.