Bezaubernde Junior Suite | Ihr privates 4 Sterne Hotel

Zum Verkauf gelangt diese entzückende 1-Zimmer Wohnung im Herzen des 12. Bezirks.
Das Apartment wurde 2016 liebevoll saniert und räumlich optimal aufgeteilt gestaltet. Diese Junior Suite ist komplett neu möbliert und bietet höchsten Wohnkomfort. Ganz nach dem Motto: Einziehen und wohlfühlen!

Lassen Sie sich von dem Charm dieses kleinen Juwels begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Eckdaten:

• liebevoll sanierte 1 Zimmer Wohnung
• 3. Liftstock
• 26,67m2 Wohnfläche

Raumaufteilung:

• Wohnzimmer mit abgetrenntem Schlafbereich
• vollausgestattete Einbauküche mit WM-Anschluss
• Vorzimmer
• Bad mit Dusche
• separates WC mit Handwaschbecken
• Infrarotheizung
• Warmwasseraufbereitung mittels Elektro-Boiler

Konditionen:

Kaufpreis: € 159.000,-
BK: € 116,72 brutto pro Monat
Reparaturrücklage: € 25,05 pro Monat
1 Kellerabteil verfügbar
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;

Wichtig zu wissen:

Dem gesamten Gebäude steht eine wichtige Sanierung des Dachstuhls bevor. Details können Sie dem Protokoll der Eigentümerversammlung bei Bedarf entnehmen.
Aus diesem Grund werden auf diese Wohneinheit Sanierungskosten in der Höhe von ca. EUR 12.000,00 anteilsmäßig zukommen,
die monatlich über die Hausverwaltung eingehoben werden. Die genauen Zahlungsmodalitäten sind gerade in Abstimmung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr DI Constantin Mayer gerne jederzeit unter +43 676 660 78 29 zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}