1220 Wien, Kloepferstraße

Grundstück mit zwei Einfamilienhäusern und Garten

Kaufpreis: € 1.200.000

Nutzfläche: 293 m²

Kosten

Kaufpreis: € 1.200.000
Kaufpreis brutto: € 1.200.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Grundfläche: 411 m²
Kellerfläche: 94.6 m²
Nutzfläche: 293 m²

Wohnfläche: 198.4 m²
Wohnungsfläche: 198.4 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus

Freiflächen: Balkon, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BalkonDuscheGartenKellerKlimatisiertParkettboden

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Heizungsart: Fußbodenheizung

Beschreibung

Highlights

Zwei Einfamilienhäuser
Intelligente Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung
Garten
großer Keller

Objekt

In Essling in der Kloepferstraße gelangt ein Grundstück mit zwei schönen Einfamilienhäusern zum Verkauf. Beide Häuser sind barrierefrei begehbar. Das Erdgeschoß verfügt jeweils über einen Vorraum, ein Gäste-WC, ein Wohn-/Esszimmer und eine Küche. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Zugang in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum und ein Badezimmer. Zudem verfügen beide Schlafzimmer über einen Zugang auf einen Balkon.

Das Kellergeschoß verfügt über eine Kellerraum, einen Technikraum und einen Raum mit Dusche. Geheizt wird mittels Luftwärmepumpe.

Beide Häuser stehen auf einem Grundstück und werden somit gemeinsam verkauft.

Ausstattung

Einbauküche
Außenjalousien
Luft-Luft-Wärmepumpe
Sauna
Fliesen
Parkett
Klimaanlage
Walmdach

Lage, Anbindung und Infrastruktur

Das Grundstück in Essling und ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, die Donauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Ein BILLA, eine Apotheke, eine Schule und Cafes sind in nur wenige Minuten mit dem Auto, dem Bus oder zu Fuß erreichbar, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit den Buslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.250m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <6.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}