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1080 Wien, Josefstadt

NEUBAUWOHNUNG mit TERRASSE in der JOSEFSTADT

Kaufpreis
€ 495.000
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

NEUBAU - EIGENTUMSWOHNUNG mit SÜDTERRASSE

In einem Neubaugebäude (BJ 1976) ist diese sonnige 3-Zimmer Wohnung im 6.Liftstock gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum übergehend in eine Diele (ca. 11m²) und das Wohnzimmer (ca. 24m²) mit Ausgang auf eine straßen-südseitige Terrasse (ca. 7m²), Küche (ca. 6m²), zwei hofseitig und ruhig orientierte Schlafzimmer (ca. 14m² & 12m²), Badezimmer mit Wanne (ca. 4m²), separates WC, Abstellraum (ca. 1,50m²).

Ausstattung:
- im Wohnzimmer massiver Eichen-Parkettboden
- in den Schlafzimmern Eichen-Klebeparkettboden
- Sanitärräume (altmodisch) verfliest
- Kücheneinrichtung
- Hauszentralheizung (Gas)

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: Euro 167,73 + 10% USt.
Heizkosten: Euro 60,51 + 20% USt.
Rep.Rücklage: Euro 114,31
Rücklagenstand (im November 2024): Euro 52.700,-

Lage & Infrastruktur:
zentrale Lage mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung
(U-Bahn Linie 6, Straßenbahn Linien 2 & 5).

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ4W7
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Dokumente

  • 360° Tour_18388
  • Plan_TOP 43

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Anbieter:in

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Oliver Kalandra

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Objektnummer: 5/18388