NEUBAU ! Moderne 2 Zimmer - Wohnung mit Loggia & Terrasse , in begehrter Lage!

WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT !

Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
 

Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte im dritten Stock liegende sehr praktische Wohnung, inklusive Küche zum Verkauf . Mit ca.63,24m2  Wohnfläche, einer ca.2,76m2 großer Loggia und einer ca. 18,47 sehr schönen und großen Terrasse  bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.

 

Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Unter folgenden Link, können Sie sich einen kleinen Vorgeschmack holen und die Wohnung besuchen.

https://youtu.be/_JdhkII8L_c

 

Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:

 https://www.grossmann-kaswurm.at/projekte/floridusgasse-35-37

 

PREISINFORMATION:

Der Kaufpreis inklusive der Küche dieser schönen Immobilie beträgt EUR. 549.900.

Bei Bedarf, besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz (Inkl. Elektroversorgung) in der Tiefgarage um EUR. 30.000.- zu erwerben.

Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 218,18.-

Die Warmwasserkosten sind aktuell Brutto EUR. 22,96.-  und die Heizkosten sind aktuell  Brutto EUR. 58,43.- 

Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 38.- im Monat.

INTERESSE?

Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/4505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
ZU FUSS
Bus (33A) - 1 min.
U-Bahn Floridsdorf - 15 min.
Lebensmittelgeschäfte - 5 min.
Alte Donau - 2 min.
Tennisanlage - 8 min.

MIT DEM FAHHRAD
Strandbad Angelibad - 3 min.
Floridsdorfer Bad - 3 min.
Wasserpark - 3 min.

ÖFFENTLICH
Stadtzentrum - 30 min.
Hautptbahnhof - 34 min.
Westbahnhof - 34 min.
Flughafen - 50 min.

MIT DEM AUTO
Stadtzentrum - 25 min.
Flughafen - 45 min.