Leistbare hochwertig sanierte Erstbezugswohnung im beliebten Urfahr - Eigentum in zentraler u. dennoch grüner Toplage

Linz / Urfahr / Finkstraße 4 :

Generalsanierte Eigentumswohnung in lebenswerter Toplage in Urfahr:

Diese Wohnung wurde nicht nur neu und hochwertig renoviert, auch der Grundriss wurde den heutigen Wünschen und Bedürfnissen angepasst. Die Wohnung liegt im Hochpaterre des überschaubaren Hauses mit angenehmer Nachbarschaft. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten den Bewohnern qualitativen Lebensraum. Vom Flur erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon und das zusätzliche Zimmer, Küche, Bad und WC und den Abstellraum. In allen Wohnräumen sind Parkettböden verlegt und die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Vorraum, Badezimmer und WC sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Ihr neues Zuhause liegt zentral im nachgefragten Urfahr, nur 2 Minuten von der nächsten Straßenbahnhaltestelle entfernt, dennoch bietet das direkte Wohnumfeld eine einzigartige Naturnähe (Donauauen, Pöstlingberg, Pleschinger See...).



Alle Daten auf einem Blick: Wohnfläche ca. 62,67 m² und ca. 5,66 m² Balkon/Loggia

• Flurbereich

• 2 geräumige Schlafräume

• Küche 

• Badezimmer mit Dusche und Fenster

• WC

• Abstellraum

Kaufpreis: € 279.000,00

Energiekennzahl : HWB 131 fGee 2,03

Heizung und Warmwasser (Fernwärme) werden nach Verbrauch direkt mit der Linz AG abgerechnet. 

Aktuelle Betriebskosten inkl. Verwaltungskosten, laufende Instandhaltung: € 226,64 (inkl. Mwst.).

GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:

Monatliche Rückzahlung: € 919,00

Eigenmitteleinsatz: € 93.000,00

Bankdarlehen: € 186.000,00

Laufzeit: 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <4.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Nähe zu den Erholungsräumen Donau und Pöstlingberg / Mühlviertel, sowie die hervorragende Infrastruktur (Zentrumsnähe) zeichnen diese Wohnung aus:
• Schulen
• Kindergärten
• Ärzte
• Einkaufsmöglichkeiten (Lentia City, PRO Kaufland, Hofer ...)
• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahn, Bus)
• Anbindung an die A7
• Donauradweg, Spielplätze, Sportplätze, Donaustrand
• Sporthallen
• Pöstlingberg
• Pleschingersee