Praktisch aufgeteilte Wohnung mit Potenzial am nachgefragten Bindermichl - niedrige Betriebskosten / garantiert bestes Preis-/Leitungsverhältnis

Linz / Bindermichl / Ramsauerstraße 20 : (PROVISIONSFREI - diese Wohnung ist zur Eigennutzung durch den Käufer vorgesehen)

Der Stadtteil Bindermichl befindet sich im Südwesten von Linz und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe dieser Eigentumswohnung befinden sich diverse Parkanlagen, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Nahversorger, sowie eine Haltestelle diverser Buslinien, mit denen Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof fahren können. Die Autobahnauffahrt zur A 7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Gemütliche, charmante helle 2 Raum- Eigentumswohnung in urbaner, zentraler und dennoch grüner Lage mitten in Linz.

Alle Daten auf einem Blick:

• Wohnfläche ca. 46,80 m2 


• Praktischer Flur


• Küche


• Wohnzimmer


• Großzügiges Schlafzimmer


• Bad/WC mit Fenster


• Kellerabteil


• Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss

Energiebedarf: HWB 85, fGee 1,35

 

Im Umfeld befindet sich:

• Schulen

• Kindergärten

• Ärzte

• Einkaufsmöglichkeiten

• Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus...)

• Anbindung an die A7

• Radwege, Spielplätze, Sportplätze

• Hummelhof Erlebnispark

• Hummelhofbad Wellnessoase



Kaufpreis: € 115.000,00

Betriebskosten inkl. Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag, Kabel-TV und Verwaltungskosten: € 197,87

Heizung mittels Fernwärme



GÜNSTIGE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEITEN:



Monatliche Tilgung: € 371,00

Eigenmitteleinsatz: € 40.000,00

Bankdarlehen: € 75.000,00

Laufzeit: 25 Jahre

(hierbei handelt es sich um ein Finanzierungsbeispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen)

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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. 

 

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <575m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <325m
Schule <375m
Universität <1.850m
Höhere Schule <3.050m

Nahversorgung
Supermarkt <625m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Bank <550m
Geldautomat <550m
Post <525m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <475m
Flughafen <4.200m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Leben in der beliebten Wohngegend Bindermichl ! Mehrere Erholungs-und Parkanlagen, diverse Ärzte, Ärztezentrum im Forum Oed, mehrere Schulen aller Schulstufen, Kindergärten, und vieles mehr!
Auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie die zahlreichen Geschäfte und Nahversorger sind hervorzuheben.