Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1070 Wien, Kandlgasse 36

Südseitige 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Kandlgasse

Kaufpreis
€ 349.000
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese südseitig ausgerichtete 2-Zimmerwohnung mit Altbauflair befindet sich im ersten Liftstock über dem Mezzanin, überzeugt durch die äußerst gute Wohnlage und wurde frisch ausgemalt.

Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet!
Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu.
360°-Bilder auf www.remax.at/3801-957

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in das Vorzimmer, welches groß genug ist reichlich Stauraum bieten zu können. Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich die voll ausgestattete Küche, das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und auch die separate Toilette. Ein Fenster in der Küche sorgt hier für natürliche Belüftung und Tageslicht.

Aus dem Vorzimmer aus führt eine Tür in das südseitig zur Kandlgasse ausgerichtete Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet genug Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Dieser Raum wird durch die großen Fenster gut mit Tageslicht versorgt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Die Wohnräume sind mit einem schönen Fischgrätparkett versehen und die typischen Altbau-Innentüren zusammen mit der Raumhöhe über 3 Meter geben der Wohnung ihren Altbaucharme.

Die Heizung im Haus erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 7. Bezirk in einer lebendigen und beliebten Wohngegend in der Kandlgasse unweit vom Urban-Loritz-Platz.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahn-Station U6 Burggasse-Stadthalle ist circa 200m entfernt. Die Straßenbahnlinien 5 und 49 Station Westbahnstraße ist circa 200m entfernt.
Supermärkte wie Spar, Billa und Hofer befinden sich alle innerhalb von 500m. Die Apotheke zur Kaiserkrone in der Mariahilfer Straße liegt etwa 400m entfernt.

Das Open House und somit die ersten Besichtigungen finden am Freitag den 22.11.2024 und nur gegen schrifltiche Anmeldung statt.

Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:137.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.46
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Dokumente

  • Grundriss unmöbliert
  • Grundriss möbliert

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

RE/MAX Together

Website
Foto des Ansprechpartners

Michael Sax

RE/MAX Together


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 3801/957

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.