Renovierungsbedürftig mit 3,5 Zimmern

Diese geräumige Wohnung mit sehr guter Aufteilung und großem Sonnenbalkon ist perfekt geeignet für Familien, die erhöhten Platzbedarf benötigen. Der Lift bringt sie barrierefrei direkt in die Wohnung, der große Sonnenbalkon verspricht ruhige und angenehme Stunden und die Parkplätze im Hof sind durch einen Schranken für die Hausbewohner reserviert. Durch den derzeitigen Zustand bedarf es einer umfassenden Sanierung, für die Kontakte zu verschiedenen Firmen gerne bereitgestellt werden. Mit etwas Aufwand kann somit diese Wohnung ihr nächstes schönes und großes Wohlfühlheim werden!

Vorteile der Wohnung:
- Wohnung im Okt24 leergeräumt
- 2024 Sanierung der Fassade, Balkone, Tiefgaragen
- Küche abtrennbar für ein zusätzliches extra Schlafzimmer (3 od. 4!)
- Freie Hausparkplätze mit Schranken
- 3-fach verglaste PVC-Fenster bis auf eines in der Küche
- eigener ca. 16m² großer Kellerraum
und und und...

weitere Informationen:
Ein noch offenes Sanierungsdarlehen iHv € 23.577,-- oder eine monatliche Rate iHv € 203,-- mit einer Laufzeit von 14 Jahren für die Gebäudesanierung liegt noch auf der Wohnung und muss vom Käufer übernommen werden.
Ursprünglich war das größere Schlafzimmer in 2 Räume unterteilt. Wenn man dieses wieder herstellt, gelägen mit einem Durchgangszimmer sogar bis zu 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer!!

Lage:
Spar (200m), Billa, Hausarzt, Auer fussläufig erreichbar
Öffentliche Anbindung (300m): Linien 3 & 5 (Jakominiplatz/Andritz/Krenngasse/Puntigam), 62 WKO, Eggenberg, Straßgang & 81 Mariagrün
Pädag Hasnerplatz 800m, BRG Carneri 350m, HTBLA Ortwein 700m

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