Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Schloss Schönbrunn

Die Wohnung wurde 2018 in hochwertiger Bauweise errichtet und liegt im 1. Obergeschoss des Gebäudes. Ein Lift über alle Etagen sowie ein barrierefreier Zugang sind vorhanden.

Die Wohnung ist straßenseitig (ruhige Einbahn) und nach Westen ausgerichtet.

Der Vorraum öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit eingebauter Küche und Essplatz.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und WC.

Ausstattung:

+ Eichenparkett

+ Waschmaschinenanschluss

+ Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

+ Sonnenschutz (außenliegend als Schiebelement)

+ Fußbodenheizung

+ Deckenkühlung

+ SAT Anlage

HWB: 32,54 kWh/m² per anno.

Nebenkosten bei Kaufvertrag:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters).

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 39 oder per Email an nataliya.maystruk@riv.at gerne zur Verfügung.

*** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! ***

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zu Meidlinger Hauptsraße, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station "Niederhofstraße" (U6) und mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleistet. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten im Grünen: Schönbrunner Schloss und Tierpark, Schönbrunnerbad, Theresienbad, Wientalradweg, der Wienerberg mit Golf und See.