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1180 Wien

GRÜN-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK

Kaufpreis
€ 295.000
Nutzfläche
55 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
(exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

EinbaukücheKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

GRÜN-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE PÖTZLEINSDORFER SCHLOSSPARK


Diese ca. 55m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens - im grünen Herzen des 18. Bezirks.

Einerseits der gute Zustand der Wohnung, andererseits die wunderschöne Grün-Ruhelage auf der Pötzleinsdorfer Höhe zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.


Aufteilung:


  • Vorraum
  • großzügiges Wohnzimmer (ca. 18 m²)
  • separate Küche mit Fenster
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und WC
  • Abstellraum
  • Kellerabteil



Ausstattung:


  • Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • Fliesenböden im Badezimmer
  • Einbauküche inkl. Geräten
  • Gas-Etagenheizung
  • Gemeinschaftsgarten



Lage:

Der gepflegte Neubau befindet sich auf der Pötzleinsdorfer Höhe, im 18. Bezirk.


Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.


  • Autobuslinie 41A
  • Straßenbahnlinie 41 - bringt Sie direkt in Wiens Innenstadt
  • Pötzleinsdorfer Schlosspark
  • Wiener Wald
  • Heurigengegend Neustift am Walde



Kaufpreis: € 295.000,-



Betriebskosten p.M.: ca. € 139,71 netto
Rücklage p.M.: ca. € 68,37


Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.

Lage:
Toplage

Anfragen

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Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Foto des Ansprechpartners

Martin Langstadlinger, MA

Immosan Immobilien GesmbH


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