Top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Wien Margareten - ideal für Singles und Paare

Provisionsfreier Privatverkauf - Sparen Sie die Maklergebühr!

Wohnfläche: 43 m2

Zimmer: 2

Zustand: Kernsanierung 2022

Möblierung: ja - kann übernommen werden

Heizung: High-End Deckenflächenheizung mit 4 Klimazonen von Simply Heat

Keller: ja

Aufzug: ja (modernisiert)

Anbindung: U-Bahn fußläufig erreichbar

Highlights der Wohnung

• Frisch saniert (2022): Alle Strom- und Wasserleitungen neu, modernes Bad, hochwertige Einbauküche und stilvoller Laminatboden.

• Innovative Deckenheizung mit 4 Klimazonen: Unterputz installiert, energiesparend und effizient - perfekte Wohlfühltemperatur das ganze Jahr über.

• Offenes Wohnkonzept: Der Wohnbereich und die Küche sind offen gestaltet und schaffen ein großzügiges Raumgefühl.

• Gepflegte Gemeinschaftsflächen: Zugang zum schön begrünten Gemeinschaftsgarten und einer Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick im 6. Stock.

• Komplett möbliert: Die Wohnung ist modern eingerichtet und kann inklusive Mobiliar übernommen werden.

• Moderne Küche: Nigelnagelneue Einbauküche inklusive Elektrogeräte - perfekt für kulinarische Entfaltung.

• Hochwertiges Bad: Komplett saniert und modern gestaltet, bietet das Badezimmer höchsten Komfort.

• Maßgefertigter Einbauschrank: Praktischer Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände.

Gemeinschaftsflächen, die begeistern

• Gepflegter Gemeinschaftsgarten: Der ruhige Innenhof bietet Platz für entspannte Stunden im Grünen.

• Sonnenterrasse im 6. Stock mit traumhaftem Blick über Margareten - ein Highlight für Sonnenanbeter.

• Wasch- und Trockenraum: ausgestattet mit einer professionellen Waschmaschine zum extra günstigen Cent-Preis.

Verkaufspreis & Details

·         Verkaufspreis: 217.000 Euro

·         Provisionsfreier Privatverkauf - keine zusätzlichen Kosten für Maklergebühren!

·         Betriebskosten: 137,98 Euro netto

·         Reparaturrücklage: 50,62 Euro

Bei Interesse kontaktieren Sie die Nummer: 0670 6040401