Little L.A. in den Kremser Hills - Luxus pur

Verkauf des Grundstücks inkl. Projektstudie "Little L.A."

Verkauft wird das exklusive Grundstück inklusive der Projektstudie "Little L.A." in einer einzigartigen Hanglage am Wachtberg in Krems an der Donau, in der Wachtbergstraße. Das rund 17 Meter breite und 34 Meter lange Grundstück bietet eine unverbaubare Aussicht auf die historische Altstadt, die Donau und das beeindruckende Stift Göttweig. Die Lage und Topografie des Grundstücks ermöglichen eine außergewöhnliche Gestaltung, die die natürliche Hanglage respektiert und gleichzeitig den freien Blick auf die Umgebung privilegiert.

Projektstudie "Little L.A." - Ein architektonisches Meisterwerk

Die Projektstudie "Little L.A." sieht eine architektonisch anspruchsvolle Villa vor, inspiriert von den Ikonen der kalifornischen Mid-Century-Architektur, wie dem "Stahl House" von Pierre Koenig und der "Chemosphere" von John Lautner. Das Design verleiht der Villa ein modernes Bungalow-Flair, das typisch für die Hollywood Hills ist. Die offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung schafft eine perfekte Verbindung zur Natur und bietet gleichzeitig ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit.

Der Entwurf umfasst ein schwebendes, voll verglastes Wohngeschoss mit einer überdachten Terrasse, Pergola, Pool und Garten, das auf einem U-förmigen Schlafgeschoss thront. Das gesamte Konzept berücksichtigt die Hanglage und setzt auf eine optimale Nutzung der natürlichen Gegebenheiten. Das Untergeschoss bietet ein großzügiges Foyer und eine repräsentative Garage.

Nachhaltigkeit im Fokus

Die Projektstudie legt besonderen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Der kompakte, abgestufte Baukörper minimiert den ökologischen Fußabdruck und reduziert sowohl Bau- als auch Energiekosten. Eine Photovoltaikanlage stellt die Energieversorgung sicher, und die Villa ist Teil der regionalen erneuerbaren Energie-Gemeinschaft "Göttweigblick", was zur lokalen Autarkie beiträgt und eine zuverlässige Blackout-Vorsorge gewährleistet.

Individuelle Anpassung und Planung

Die Projektstudie befindet sich in der Planungsphase und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen angepasst werden. Der Grundriss und die Ausstattung können nach Ihren Wünschen gestaltet werden, sodass Ihre zukünftige Villa ganz nach Ihrem Lebensstil entsteht.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, das Grundstück inklusive der Projektstudie "Little L.A." zu erwerben und sich Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungsanfragen steht Ihnen Julia Trimmel von Sangreal Properties gerne zur Verfügung. Sie erreichen sie per E-Mail unter trimmel@sangreal-properties.at oder telefonisch unter +43 664 149 34 51.

Bitte beachten Sie, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler tritt als Doppelmakler auf.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}