1020 Wien
Einzigartige 3-Zimmer Wohnung mit 33 m2 Rundum-Balkon im exklusiven Viertel 2
- Kaufpreis
- € 798.000
- Wohnfläche
- 74 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGartenKellerWG-geeignet
Energie und Heizung
Beschreibung
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=64kQdblMwQA
Zum Verkauf gelangt diese exklusive, ca. 74m2 große Wohnung im begehrten Neubauprojekt VIERTEL 2, wo Innenstadt & Natur auf einzigartige Weise zusammentreffen. Sie befindet sich im 4.Liftstock.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer 1
-Wohnküche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer 2
Rund um die Wohnung erstreckt sich der knapp 33m2 Balkon, der aus allen drei Zimmern begehbar ist und von dem man die Trabrennbahn erblicken kann.
Für zusätzlichen Stauraum stehen gleich 2 Kellerabteile zur Verfügung.
Ausstattung:
- moderne Küche mit Insel
- gleich 2 hochwertige Badezimmer für doppelten Komfort
-Fußbodenheizung
- automatische Bewässerungsanlage für die Blumentöpfe am Balkon
Die restlichen Möbel sind Vereinbarungssache und können gemeinsam besprochen werden.
Weitere Highlights im Viertel 2:
-große gemeinsame Dachterrasse mit Griller für schöne Stunden
-Lounge zum Mieten für private Feierlichkeiten o.ä.
- gemeinschaftliche Grünflächen mit kleinem See und einem einzigartigen Vibe mitten in der Stadt
Parken:
Es stehen in einigen Parkgaragen in der unmittelbaren Umgebung Parkplätze zur Miete zur Verfügung.
In der Garage direkt unter der Wohnung kann ein Nachtparkplatz um 72€ gemietet werden.
Weitere Parkplatzinfos erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Lage und Umgebung;
Das Viertel 2 befindet sich in einer unvergleichlichen Lage:
Mitten im Grünen am Rande des größten Parks der Stadt eingebettet und doch so nah am 1. Bezirk Wiens.
Die U2 "Haus"- Station Krieau machts möglich, den Stephansplatz in nur ca. 12 Minuten öffentlich zu erreichen.
Auch der 82A holt sie fast direkt von der Wohnungstüre ab.
Die Messe Wien, sowie die WU sind nur einige Gehminuten entfernt.
Die gesamte Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten und bietet in fußläufiger Entfernung Geschäfte, Lokale, Bildungseinrichtungen und alles was man fürs tägliche Leben benötigt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Zum Verkauf gelangt diese exklusive, ca. 74m2 große Wohnung im begehrten Neubauprojekt VIERTEL 2, wo Innenstadt & Natur auf einzigartige Weise zusammentreffen. Sie befindet sich im 4.Liftstock.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-Badezimmer 1
-Wohnküche
-Schlafzimmer 1
-Schlafzimmer 2
-Badezimmer 2
Rund um die Wohnung erstreckt sich der knapp 33m2 Balkon, der aus allen drei Zimmern begehbar ist und von dem man die Trabrennbahn erblicken kann.
Für zusätzlichen Stauraum stehen gleich 2 Kellerabteile zur Verfügung.
Ausstattung:
- moderne Küche mit Insel
- gleich 2 hochwertige Badezimmer für doppelten Komfort
-Fußbodenheizung
- automatische Bewässerungsanlage für die Blumentöpfe am Balkon
Die restlichen Möbel sind Vereinbarungssache und können gemeinsam besprochen werden.
Weitere Highlights im Viertel 2:
-große gemeinsame Dachterrasse mit Griller für schöne Stunden
-Lounge zum Mieten für private Feierlichkeiten o.ä.
- gemeinschaftliche Grünflächen mit kleinem See und einem einzigartigen Vibe mitten in der Stadt
Parken:
Es stehen in einigen Parkgaragen in der unmittelbaren Umgebung Parkplätze zur Miete zur Verfügung.
In der Garage direkt unter der Wohnung kann ein Nachtparkplatz um 72€ gemietet werden.
Weitere Parkplatzinfos erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Lage und Umgebung;
Das Viertel 2 befindet sich in einer unvergleichlichen Lage:
Mitten im Grünen am Rande des größten Parks der Stadt eingebettet und doch so nah am 1. Bezirk Wiens.
Die U2 "Haus"- Station Krieau machts möglich, den Stephansplatz in nur ca. 12 Minuten öffentlich zu erreichen.
Auch der 82A holt sie fast direkt von der Wohnungstüre ab.
Die Messe Wien, sowie die WU sind nur einige Gehminuten entfernt.
Die gesamte Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten und bietet in fußläufiger Entfernung Geschäfte, Lokale, Bildungseinrichtungen und alles was man fürs tägliche Leben benötigt.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 36.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
Anfragen
Anbieter:in
Christina Nikocev
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG