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1140 Wien, Gurkgasse

€ 1.999,- pro Quadratmeter I Kapitalanlage I unbefristet vermietet im sanierten Altbau

Kaufpreis
€ 129.000
Wohnfläche
64.56 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
4 644,00 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Der unverwechselbare Charme eines Wiener Altbaus macht Ihr Investment in eine sorgfältig sanierte, historische Immobilie besonders wertbeständig. Gleichzeitig tragen Sie mit Ihrer Investition dazu bei, die wertvolle Substanz dieser einzigartigen Zinshäuser zu bewahren und für zukünftige Generationen zu sichern.
Diese gemütliche 2-Zimmer-Altbauwohnung ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines stilvollen Gründerzeithaus, welches 2000/2001 im Zuge des DG-Ausbaus umfassend saniert wurde.

Die Fakten:
*Unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*historisches Gründerzeithaus
*Aufzug vorhanden
*Ca. 1,5 m² Kellerabteil
*Kinderwagen/Fahrradraum
*monatliche Mieteinnahmen € 210,37 netto (exkl. Betriebskosten)
*Besichtigungen sind nur nach Absprache mit den Mietern möglich

Die Lage-Highlights:
*perfekte Anbindung durch die Hütteldorfer Straße U3, Schnellbahnstation Breitensee sowie Straßenbahnlinie 10
*vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in der Nähe
*Meiselmarkt fußläufig erreichbar
*Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bietet Ihnen der Reinlpark, der Schönbrunner Schlosspark sowie der Auer-Welsbach-Park
*schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 129.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Anbieter:in

IMV Immobilienmakler

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Melanie Eiblthauer

IMV Immobilienmakler


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Objektnummer: 247/04982