Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
Objektfoto
1190 Wien

Traumhafte Dachgeschoßwohnung am Kuchelauer Hafen - inklusive Privatsteg und Blick auf die Donau

Kaufpreis
€ 1.095.000
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BadewanneBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlGarage / StellplatzGreen HomeKellerTeilmöbliert / MöbliertTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1063972

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese luxuriöse Dachgeschosswohnung in Döbling. Direkt an der Donau bietet Ihnen die Lage zahlreiche Entspannungs- oder Freizeitmöglichkeiten, sodass Outdoor-Fans definitiv auf ihre Kosten kommen. Das Objekt präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 91 m². Profitieren Sie hier von 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehören außerdem 2 Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesenböden sowie zwei WC. Hervorzuheben sind die Klimaanlagen im Wohnzimmer und im großem Schlafzimmer sowie die qualitativen Parkettböden. Zudem steht ein Anschluss für einen Wärmespendenden Kaminofen bereit. Eine moderne Einbauküche, elektrische Außenrollläden sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten gehören ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft locken hier die 2 Terrassen auf insgesamt 47 m² - jeweils mit Blick auf die Donau oder den Leopoldsberg. Ein privater Zugang zur Donau mit großer Liegewiese und direktem Wasserzugang, ein hauseigener Anlegeplatz für Boote, ein Abstellraum für Stand-Up Paddles, Umkleidekabinen mit Kästen sowie WCs stehen für die Bewohner und Ihre Gäste ebenfalls zur Verfügung. Für die Kleinen sorgt ein Kinderspielplatz für Spaß an der frischen Luft.

Weiteren Stauraum finden Sie in Form eines Kellerabteils. Des Weiteren sorgen 2 Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradraum für eine entspannte Parksituation. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.



weitere Informationen:
+ In attraktiver Lage direkt an der Donau - zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung geeignet
+ Viel Entspannung im Freien dank 2 Terrassen, privatem Donauzugang und großer Liegewiese
+ Besonderer Komfort dank neuwertigem Zustand und gepflegtem Umgang
+ Hochwertige Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Klimaanlagen
+ Ein Kellerabteil, ein Lift, zwei Stellplätze für Ihre Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit im Alltag

Lage:
Lage: Attraktive Lage an der Donau mit Wasserzugang, Liegewiese sowie Spielplatz und Anlegestelle

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1 km erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 7 km ansässig

Anbindung: Bahnhof ca. 1,6 km, Buslinien 400, 401 in 300 m - Anbindung zur U6, U4 und S-Bahnen

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Anfragen

DER STANDARD gibt meine Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme an diesen Anbieter weiter. Nähere Informationen finde ich in der Datenschutzerklärung.


Anbieter:in

McMakler GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

McMakler Team Ihr

McMakler GmbH


Ähnliche Objekte




Objektnummer: 0674f21ac6

Diese Funktion steht nur eingeloggten User:innen zur Verfügung.

Bitte melde dich an oder erstelle ein Konto, um die Funktion zu nutzen.