1140 Wien, Waidhausenstraße

Geräumige, sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia

Kaufpreis: € 450.000

Wohnfläche: 81 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 193,51
Heizkosten netto: € 135,21
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 462,35
Sonstige Kosten netto: € 90,71
Kaufpreis: € 450.000
Kaufpreis brutto: € 450.000
Ust: € 42,92

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 3 m²
Wohnfläche: 81 m²

Wohnungsfläche: 81 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Bauart: Neubau
Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonBarrierefreiEinbaukücheFahrstuhlKellerParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.87
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Heizungsart: Zentralheizung

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 96

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage und ist bequem über den Personenaufzug zu erreichen. Der großzügige Wohnbereich mit Parkettboden bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Von hier aus haben Sie auch direkten Zugang zur Loggia, auf dem Sie die warmen Sommerabende genießen können.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, eine U-Bahn-Station, eine Straßenbahnhaltestelle sowie ein Bahnhof. So sind Sie in kürzester Zeit im Stadtzentrum oder an anderen wichtigen Orten der Stadt. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien.

Diese Immobilie bietet ein perfektes Zuhause für Familien, Paare oder auch WG-Mitglieder. Ebenso optimal für Anleger. Mit einer idealen Lage.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Waidhausenstraße, im 14. Bezirk von Wien. Sie liegt in der Nähe des Stadtteils Baumgarten und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sowie wichtige Einrichtungen wie eine Schule, einen Kindergarten und ein Krankenhaus. Auch Ärzte, Banken, eine Postfiliale und eine Polizeistation sind in der