1150 Wien, Mariahilfer Straße

Sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer Altbauwohnung

Kaufpreis: € 270.000

Wohnfläche: 76.59 m²

Zimmer: 2

Kosten

Betriebskosten netto: € 131,59
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 254,98
Sonstige Kosten netto: € 107,17
Kaufpreis: € 270.000
Kaufpreis brutto: € 270.000
Ust: € 16,22

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 76.59 m²

Wohnungsfläche: 76.59 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Zustand: Sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1.03
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 49.5

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.Liftstock in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße im 15. Gemeindebezirk von Wien.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von 76,59 m² zur Verfügung, die Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet.

Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf:

Vorzimmer
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche
Zimmer 1
Zimmer 2
Separate Toilette

Die monatlichen Kosten betragen € 254,98 inkl. Ust. (Stand 2024).

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bereits komplett geräumt, bzw. entkernt, es steht einer gesamten Sanierung nichts mehr im Wege.

Die äußerst zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur ist ein weiterer Pluspunkt.

Optimale Anbindungen sind Ihnen durch die Nähe zu Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstation gegeben, welcher sich ca. 75m bzw. 350m entfernt befinden. Infrastruktur für Gesundheit, Nahversorgung und Kindergarten & Schulen sind fußläufig erreichbar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}