PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SONNIGE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TERRASSEN IN ASPERN!

Das Objekt befindet sich in Wien 22. Lobaugasse 42 / Top 2 in einer 2009 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) des Gebäudes. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. 

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Raumaufteilung:
// Vorzimmer 
// Wohnküche mit Terrasse (Westseite)
// 2 Schlafzimmer mit Terrassen
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (im Freien) ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 18.000,- 

Heizung
Heizung und Warmwasser erfolgt über Fernwärme, Warmwasser über E-Boiler und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <575m
Klinik <1.700m
Krankenhaus <2.050m

Kinder & Schulen
Schule <575m
Kindergarten <725m
Universität <1.950m
Höhere Schule <1.850m

Nahversorgung
Supermarkt <575m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <625m
Geldautomat <625m
Post <1.525m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <1.625m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <1.650m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Anlage befindet sich in Wien 22, Lobaugasse/Sophie-Scholl-Gasse/Heustadelgasse, wenige Gehminuten vom Aspaner Ortskern beim Siegesplatz entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Das Einkaufszentrum Donauzentrum liegt ebenfalls in der Umgebung. Schulen befinden sich in fußläufiger Entfernung im Bereich des Bieberhaufenweges. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel sowie die weitläufigen Grünflächen der Lobau. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Der Verkehrsknotenpunkt Kagran ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch den Autobus 98A. Die Haltestelle befindet sich unweit der Liegenschaft in der Heustadelgasse. Damit ist die Anbindung an die Station der U2 in der Erzherzog-Karl Straße gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel: U2, Straßenbahn 25, Bus 98A, 26A

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz