BESTE INVESTITION! Moderne Wohnung nähe SCHLOSS BELVEDERE mit BALKON, GARAGE, GYM und Concierge-Service!

Exklusive Smart Apartments im Herzen von Wien - Modernes Wohnen in bester Lage

Zum Verkauf stehen hochwertige, voll ausgestattete Smart Apartments in einem eleganten und ruhigen Stadtteil von Wien. Diese Apartments bieten den idealen Raum für modernes Wohnen und zeichnen sich durch ihre Funktionalität, Komfort und erstklassige Ausstattung aus.

Apartment Details:

• Wohnfläche: ca. 35,29 m²
• Zimmer: 1
• Ausrichtung: Süd-West
• Stockwerk: 6. OG
• Baujahr: 2008 (Neubauabschluss voraussichtlich Ende 2024)
• Balkon: ca. 5,14 m², ruhig gelegen und zum Innenhof ausgerichtet
• Abstellraum: Vorhanden

Ausstattung:

• Küche: Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Bad: Dusche und Badewanne
• Möblierung: Komplett möbliert, ideal für sofortiges Wohnen
• Zusatzangebote im Gebäude:
  • Concierge-Service
  • Tiefgarage
  • Fitnessstudio
  • Gemütlicher Innenhof für die Bewohner
  • Lobbybereich für die Bewohner

Lage:

• Zentrale Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk - ideal für ruhiges Wohnen und schnellen Zugang zum pulsierenden Stadtleben.
• Unmittelbare Nähe zum Schloss Belvedere mit seinem Schlossgarten und dem Botanischen Garten der Universität Wien, die gemeinsam eine UNESCO-Weltkulturerbestätte bilden.
• Die barocke Parkanlage eignet sich hervorragend zum Entspannen, Flanieren oder für sportliche Aktivitäten.
• Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
  • Bus- und Straßenbahnhaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Direkte Anbindung zu mehreren U-Bahn-Stationen sowie zum Wiener Hauptbahnhof

Konditionen:

• Preis für das Apartment: 289.000 Euro
• Kaufpreis Garagenstellplatz (optional): 44.990 Euro
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mehrwertsteuer
• Betriebskosten: ca. EUR 2,50/m²
• Betriebskosten Tiefgaragenplatz: ca. EUR 20,00/Monat
• Rücklage: ca. EUR 0,50/m²

Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude wird derzeit weiter ausgebaut, und die Bauarbeiten sollten voraussichtlich Ende 2024 abgeschlossen sein. Bereits im Altbestand wurden kleinere Sanierungen durchgeführt, sodass die Apartments in einwandfreiem Zustand und bezugsfertig sind.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Viktoriia Leonovich
Telefon: +43 660 426 0579

Nutzen Sie die Chance auf eine stilvolle Wohnung in zentraler Lage Wiens - Ihre ideale Investition für die Zukunft!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}