PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA NÄHE U6!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über eine Wohnküche, eine Loggia sowie zwei Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 64,97 m²
// zzgl. Loggia ca. 10,77 m² (südlich)
// 4. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 29,60 m²
// Schlafzimmer (ca. 16,92 m²)
// Bad mit Dusche
// separates WC
// Abstellnische
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 17) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 40,88) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,40 m²)
 

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <525m
Klinik <1.800m
Krankenhaus <1.800m

Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <250m
Universität <4.975m
Höhere Schule <4.450m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <1.400m
Post <1.425m
Polizei <1.450m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.775m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <900m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Lidl, Billa, Spar, Billa Plus, ...). Zur Shopping City Süd (SCS) benötigt man nur 10 Minuten mit dem Auto. Die Wohnhausanlage verfügt über eine sehr gute Anbindung - die U-Bahnstation Perfektastraße (U6) sowie die Wiener Lokal Bahn (WLB) befinden sich in Gehdistanz und die Autobahn ist auch schnell erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel: U6, 61A, 64A, WLB