PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE MATZNERPARK!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INNENHOFLAGE! 2-ZIMMER WOHNUNG NÄHE MATZNERPARK!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Goldschlagstraße 185 in einer 1966 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand, die Fassade wurde 2015 saniert. Die Wohnung liegt im 1. OG mit Lift und Nordsüdausrichtung. Die ursprünglich 3 Zimmer Wohnung wurde 2014 in eine 2 Zimmer Wohnung umgebaut. Sie ist beidseitig zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ruhige Innenhoflage
// ca. 75,01 m² Wohnfläche
// 1.OG mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnzimmer (Ausrichtung Innenhof/südlich)
// 1 Schlafzimmer (Ausrichtung Innenhof/nördlich)
// separate Küche mit Einbauküche
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// 2 Abstellräume
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Kinder- bzw. Fahrradabstellraum und Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 4,83 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.
 

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <375m
Klinik <600m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <175m
Universität <975m
Höhere Schule <1.875m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.350m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <750m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <4.300m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße, Linzer Straße). Der Matznerpark liegt direkt vor der Haustüre.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Straßenbahnhaltestellen 49 und 52 liegen in Gehdistanz.

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 51A, S-Bahn (Bahnhof Breitensee, S45), U4 (Braunschweiggasse), Straßenbahn 49, 52, Bahnhof Wien Penzing (S45, S50, Rex)