2011 Sierndorf
In der Nähe der Schnellbahn - verwirkliche deine Wünsche!
- Kaufpreis
- € 565.000
- Nutzfläche
- 152 m²
- Zimmer
- 5
Kosten
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
BadewanneTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
DE:
Ihr Traumhaus in ländlicher Idyll
In einem malerischen ländlichen Bereich, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf leicht macht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können.
Die dargestellten Bilder stammen aus dem benachbarten Haus und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENG:
Your dream home in a rural idyll
In a picturesque rural area, just 5 minutes by car from the express railway and a bus stop, this modern master builder's house awaits you in Sierndorf, not far from Stockerau. The location not only offers a quiet living atmosphere, but also the convenience of a local grocery shop nearby, making daily shopping easy.
The generously proportioned house extends over two floors and offers a living space of approx. 152 m². It has a total of five rooms, including four spacious bedrooms that offer plenty of room for the whole family. With two bathrooms, comfort is maximised so that mornings can be spent relaxing.
The images shown are from the neighbouring house and have been included as it is exactly the same in terms of living space and orientation. Please note, however, that the house on offer is in a ready-to-finish condition.
weitere Informationen:
DE:
Die Baufirma bietet die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Alternativ können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen - sei es durch die Auswahl von hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen oder eleganten Sanitäranlagen. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet eine perfekte Spielwiese für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende November bei 620.000 € liegt.
Beachten Sie, dass je nach Ihren individuellen Wünschen eventuell zusätzliche Kosten für die Fertigstellung anfallen können, die sich auf ca. 25.000 bis 35.000 € belaufen, abhängig von der Auswahl Ihrer Wünsche.
Die Immobilie wird mit drei verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine harmonische Lebensumgebung zu gestalten!
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENG:
The construction company offers the option of handing over the house ready for occupancy so that all you have to do is move in. Alternatively, you can realise your individual wishes - be it by choosing high-quality parquet flooring, stylish tiles or elegant sanitary facilities. You also have the option of building your own swimming pool in the garden so that you can enjoy the warm summer months to the full.
Particularly noteworthy are the two terraces, which invite you to linger outdoors. The spacious garden offers a perfect playground for hobby gardeners, barbecue masters or simply for relaxing hours with family and friends.
The minimum price for this wonderful property is €565,000, while the buy-it-now price is €620,000 until the end of November.
Please note that depending on your individual requirements, there may be an additional cost for finishing which will be approximately €25,000 to €35,000 depending on your choice of finishes.
The property will be fitted with three glazed windows, electric awnings, fly screens and underfloor heating. The entire house is heated by an air source heat pump. There is no cellar, but there is a spacious garage.
Realise your living dreams in this idyllic home, which offers you the opportunity to create a harmonious living environment!
Lage:
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Sierndorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Stockerau: ca. 8 km
Korneuburg: ca. 20 km
Klosterneuburg: ca. 25 km
Wien: ca. 30 km
Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
Ihr Traumhaus in ländlicher Idyll
In einem malerischen ländlichen Bereich, nur 5 Minuten mit dem Auto von der Schnellbahn und einer Bushaltestelle entfernt, erwartet Sie dieses moderne Baumeisterhaus in Sierndorf, unweit von Stockerau. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch die Bequemlichkeit eines Nah&Frisch-Einkaufsladens in der Nähe, der den täglichen Einkauf leicht macht.
Das großzügig geschnittene Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m². Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Mit zwei Bädern wird der Komfort maximiert, sodass die Morgenstunden entspannt verlaufen können.
Die dargestellten Bilder stammen aus dem benachbarten Haus und wurden eingefügt, da es in Wohnfläche und Ausrichtung genau identisch ist. Bitte beachten Sie, dass das angebotene Haus sich jedoch im Innenbelags-fertigen Zustand befindet.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENG:
Your dream home in a rural idyll
In a picturesque rural area, just 5 minutes by car from the express railway and a bus stop, this modern master builder's house awaits you in Sierndorf, not far from Stockerau. The location not only offers a quiet living atmosphere, but also the convenience of a local grocery shop nearby, making daily shopping easy.
The generously proportioned house extends over two floors and offers a living space of approx. 152 m². It has a total of five rooms, including four spacious bedrooms that offer plenty of room for the whole family. With two bathrooms, comfort is maximised so that mornings can be spent relaxing.
The images shown are from the neighbouring house and have been included as it is exactly the same in terms of living space and orientation. Please note, however, that the house on offer is in a ready-to-finish condition.
weitere Informationen:
DE:
Die Baufirma bietet die Möglichkeit, das Haus schlüsselfertig zu übergeben, sodass Sie nur noch einziehen müssen. Alternativ können Sie Ihre individuellen Wünsche umsetzen - sei es durch die Auswahl von hochwertigen Parkettböden, stilvollen Fliesen oder eleganten Sanitäranlagen. Zudem haben Sie die Option, einen eigenen Swimmingpool im Garten zu errichten, um die warmen Sommermonate in vollen Zügen genießen zu können.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen, die zum Verweilen im Freien einladen. Der großzügige Garten bietet eine perfekte Spielwiese für Hobbygärtner, Grillmeister oder einfach für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Der Mindestpreis für dieses wunderbare Anwesen beträgt 565.000 €, während der Sofortkaufpreis bis Ende November bei 620.000 € liegt.
Beachten Sie, dass je nach Ihren individuellen Wünschen eventuell zusätzliche Kosten für die Fertigstellung anfallen können, die sich auf ca. 25.000 bis 35.000 € belaufen, abhängig von der Auswahl Ihrer Wünsche.
Die Immobilie wird mit drei verglasten Fenstern, elektrischen Markisen, Fliegengittern und Fußbodenheizung ausgestattet. Das gesamte Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür aber eine großzügige Garage.
Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Zuhause, das Ihnen die Möglichkeit bietet, eine harmonische Lebensumgebung zu gestalten!
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
ENG:
The construction company offers the option of handing over the house ready for occupancy so that all you have to do is move in. Alternatively, you can realise your individual wishes - be it by choosing high-quality parquet flooring, stylish tiles or elegant sanitary facilities. You also have the option of building your own swimming pool in the garden so that you can enjoy the warm summer months to the full.
Particularly noteworthy are the two terraces, which invite you to linger outdoors. The spacious garden offers a perfect playground for hobby gardeners, barbecue masters or simply for relaxing hours with family and friends.
The minimum price for this wonderful property is €565,000, while the buy-it-now price is €620,000 until the end of November.
Please note that depending on your individual requirements, there may be an additional cost for finishing which will be approximately €25,000 to €35,000 depending on your choice of finishes.
The property will be fitted with three glazed windows, electric awnings, fly screens and underfloor heating. The entire house is heated by an air source heat pump. There is no cellar, but there is a spacious garage.
Realise your living dreams in this idyllic home, which offers you the opportunity to create a harmonious living environment!
Lage:
Lagebeschreibung: Ihr neues Zuhause in Sierndorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Sierndorf. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten leben.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die S 3 sowie die A 22 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Wiens, und der S-Bahnhof im Ort sorgt für eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
Stockerau: ca. 8 km
Korneuburg: ca. 20 km
Klosterneuburg: ca. 25 km
Wien: ca. 30 km
Die Lage in Sierndorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Familien und Pendler, die eine harmonische Lebensumgebung suchen.
Immobilienbewertung und Verkaufsangebot
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und den aktuellen Marktwert erfahren? Wir bieten Ihnen gerne einen unverbindlichen Termin zur Wertermittlung an. Gleichzeitig können wir Ihnen diese Immobilie zum Kauf anbieten.
Rechtliche Hinweise
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin.
Nebenkosten beim Immobilienkauf :
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5 % des Kaufpreises
Kaufvertragskosten:
1 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Plus Barauslagen
Maklerprovision:
3 % des Kaufpreises
Zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer
Kontakt und weitere Informationen
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Besuchen Sie auch unsere Homepage www.klasanimmobilien.at, um ein Kurzvideo der Immobilie anzusehen.
Anfragen
Anbieter:in
Katharina Klasan
KLASAN & Partner Immobilien GmbH & Co KG