PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE U4!

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSARTIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE NÄHE U4!

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Hütteldorfer Straße 122 in einer 1961 erbauten Wohnhausanlage. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Fenster wurden 1994, die Elektrosteigleitungen 2004 und die Fassade 2016 thermisch saniert. Die Wohnung liegt im 2. OG mit Lift (hält im Halbstock) und mit Blick auf die Hütteldorferstraße (Wohnküche, Schlafzimmer). Die Zimmer haben eine südliche Ausrichtung. Die Wohnküche ist mit einer Einauküche (EWE) und Siemensgeräten ausgestattet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. 

Die Wohnung bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// gut vermietbar (angemessener Mietzins)
// ca. 54,15 m² Wohnfläche
// gepflegter Zustand
// 2. OG mit Lift (hält im Halbstock)
// Vorzimmer
// Wohnküche mit Einbauküche und Geräten (südlich)
// Schlafzimmer (südlich)
// Badezimmer und Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen begrünten Innenhof und eine Waschküche.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Ein Kellerabteil mit ca. 3,71 m² wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Heizung:
Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung und wird nach Verbrauch verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.
Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <100m
Universität <975m
Höhere Schule <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <325m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <4.675m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung (Hütteldorfer Straße; Billa Plus, Billa, Penny). Für Freizeitaktivitäten eignen sich das Areal Schönbrunn mit seinen Attraktionen wie dem Tiergarten Schönbrunn oder dem weitläufigen Schönbrunner Schlosspark sowie die nahegelegene Wiener Stadthalle und die Schmelz

Öffentliche Verkehrsmittel: S45 Wien Breitensee, U3 Hütteldorfer Straße, Straßenbahn 49