1090 Wien, Wasagasse

Neuer Preis! LAGE LAGE LAGE! Rarität in 1090 Wien! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Freie Grundrissgestaltung + U-Bahn Nähe + Ruhige Seitengasse + Traumhaftes Altbauhaus!

Kaufpreis: € 949.000

Nutzfläche: 130.75 m²

Zimmer: 6

Kosten

Betriebskosten netto: € 393,73
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 571,7
Sonstige Kosten netto: € 138,6
Kaufpreis: € 949.000
Kaufpreis brutto: € 949.000
Ust: € 39,37

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 2 m²
Nutzfläche: 130.75 m²

Wohnfläche: 130.75 m²
Wohnungsfläche: 130.75 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Zustand: Sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

DuscheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenWG-geeignet

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.22
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 140.9

Beschreibung

Neuer Preis! LAGE LAGE LAGE! Rarität in 1090 Wien! Sanierungsbedürftige Altbauwohnung + Freie Grundrissgestaltung + U-Bahn Nähe + Ruhige Seitengasse + Traumhaftes Altbauhaus!

Verwirklichen Sie hier Ihre ganz persönlichen Vorstellungen...

TOP LAGE + Beste Infrastruktur und Anbindung!

Optimal auch zur Vermietung, da die Wohnung über 130m² groß ist!

Ihre neue Wohnung im 1.Liftstock dieses sehr schönen Altbaugebäudes in einer ruhigen Seitengasse wird Sie begeistern und bietet Ihnen durch den Sanierungsbedarf die Möglichkeit, alle Ihre Wünsche umzusetzen.

Generell bietet die Fläche die Möglichkeit 6-7 Zimmer zu gestalten, 2 WCs, 2 Bäder, Schrankräume bzw. können Sie auch eine loftartige Umgestaltung wählen. Hier bleibt alles Ihren Wünschen überlassen...

Der Plan im Anhang des Exposés dient nur als Beispiel einer möglichen Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und planen Sie gerne Ihre Traumwohnung!

Wohnfläche: ca. 130,75m² + Kellerabteil

Kaufpreis: € 949.000.-

Übergabe: ab sofort

Worauf warten Sie? Make your dreams come true!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
TOP LAGE in 1090 Wien!
Die Lage Ihrer neuen Wohnungen in einer ruhigen Seitengasse ist perfekt, hier macht das Heimkommen Freude...
8 Gehminuten zum 1.Bezirk und der U-Bahn Schottentor, 5 Gehminuten zur Votivkirche und dem Sigmund Freud Park!
Hier haben Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi ums Eck und ebenso sehr gute Kindergärten und Schulen wie zum Beispiel das Lycée Francais.
Öffis: Bus 40A, N41, N43 / Straßenbahn 37, 38, 40, 41, 42, 1, 71, D, E4 / U2 Schottentor