Charmante helle 3 Zimmer nahe dem Brunnenmarkt
- Kaufpreis
- € 309.000
- Wohnfläche
- 84.84 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Energie und Heizung
Beschreibung
Diese charmante und gepflegte 3 Zimmer Wohnung findet man im 4 Liftstock eines 64er Jahre Hauses.
Die Lichtdurchfluteten Räume geben Energie und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Die rd. 85m² Wohnfläche gliedern sich in Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und Bad mit Wc. Vor Allem das geräumige Wohnzimmer mit rd. 38m² bietet viel Platz für Ihre Entfaltung. Das Schlafzimmer ist Richtung Innenhof situiert und weist so absolute Ruhelage auf. Die Räumlichkeiten lassen sich gut einrichten denn es gibt viele Stellflächen für Schränke, Kommoden und Einrichtungsgegenstände.
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Merkmale:
- perfekte Raumaufteilung
- Parkettboden / Fliesen
- Mehrfachverglasung
- Rollläden manuell bedienbar
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- Gas Zentralheizung
- Personenaufzug
Heizkosten
Neben den Betriebskosten, werden auch Heizkosten und Warmwasser über die Hausverwaltung verrechnet. Die Wohnung hat derzeit eine Vorschreibung von EUR 161,75 für die Heizkosten und EUR 44,94 für das Warmwasser. Die Gas Zentralheizung wurde im Haus vor einiger Zeit erneuert, dafür fallen derzeit noch EUR 33,69 an Kosten an, die nach Rückzahlung des Darlehens wegfallen.
Hervorragende Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung:
Direkt vor der Haustür befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 33,2 sowie die U6 Station Josefstädter Straße. Man benötigt nur 7 Minuten, um mit der U6 den Westbahnhof zu erreichen! In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Supermärkte, Schulen, Ärzte und Apotheken. Weiteres erreicht man in nur wenigen Gehminuten den Brunnenmarkt & den beliebten Yppenplatz!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Meter von der U6 Station Josefstädter Straße entfernt. Der gleich um die Ecke liegende Brunnenmarkt bietet alles was das Herz und der Magen begehren. Ärzte, Einkauf, Kindergarten, Schulen, alles ist in der Nähe und Fußläufig erreichbar!
Aufteilung:
Vorraum | ca. 4,0 m² |
Abstellraum | ca. 2,5 m² |
Wohnzimmer mit offener Küche | ca. 38,0 m² |
Zimmer 1 | ca. 20,0 m² |
Zimmer 2 | ca. 15,0 m² |
Bad mit Wc | ca. 6,5 m² |
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