XXL-leistbare Wohnoase in bester Lage Linz-Urfahr/Gründberg

Großzügiges, leistbares Familienobjekt

Die Wohnung besticht durch die sehr gute Aufteilung mit einem großen, gemütlichen Wohnraum mit genug Platz für die ganze Familie. Für jeden seine Privatsphäre bieten die 3 Schlafräume. Das Badezimmer mit Dusch-Badewanne ist einfach und etwas in die Jahre gekommen, ist aber voll funktionstüchtig. Bezaubernd ist die schöne und ruhige Aussicht auf St. Magdalena. An der Frontseite ist zwar die Leonfeldner Straße, aber mit den erst 2023 erneuerten 3-Schicht Fenstern besteht keine Lärmbelästigung. Hier besticht der schöne Ausblick aus der Loggia zum Pöstlingberg. Die Küche ist entfernt worden, d.h. Sie können sich Ihre Traum-Wunschküche gestalten. Praktisch für Familien, da sämtliche Kindereinrichtungen im 5 Minuten Radius zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung ist im 2. Stock eines 6-stöckigen Hauses mit Lift. Ein Tiefgaragenplatz gehört dazu und ist mit Euro 25.000,— zusätzlich zu erwerben. Er kann für monatlich Euro 90 vermietet werden.

Genießen Sie die Vorteile der Stadt! Gleichzeitig sind Sie mitten im Naherholungsgebiet St. Magdalena und dem anschließenden Wald der Pferdepromenade, dem Pleschinger See, speziell für Kinder ist der Fußballverein St. Magdalena und das Tenniszentrum sehr attraktiv - alles in unmittelbarer Nähe.



Schulen:
Krabbelstube 100 m
Kindergarten 100 m
3 Volkschulen und 2 NMS fußläufig in unmittelbarer Umgebung
Europa Gymnasium und JKU in Auhof in 10 Minuten


Einkaufsmöglichkeiten:
Spar, Apotheke, Post, Trafik, Bäckerei und Caffe in 100 m, Billa 300 m

Öffentlicher Verkehr:
Straßenbahnstation Gründberg 100 m, Buslinie 38 Jäger im Tal 100 m, Postbus ins Mühlviertel 100 m

Lage:
Es ist die komplette Infrastruktur gegeben und Sie sind unmittelbar in der Natur - das macht Urfahr so beliebt zum Wohnen!
Wenn Sie Kinder haben ist diese Wohnung perfekt für Sie: Krabbelstube und Kindergarten vor der Haustür und VS und NMS in 300 Meter. Direkt beim Einkaufszentrum Gründberg mit Spar, Post, Trafik, Bäckerei, Caffe und Apotheke. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle ist auch vor der Tür. Damit ist man mit 8 Stationen am Linzer Hauptplatz. Auch zur Johannes Keppler Universität sind es nur 7 Stationen mit der Straßenbahn. Praktischer geht es nicht.