Baubewilligtes Projekt in Weidlingbach auf großem Baurechtsgrundstück

Herzlich willkommen in Weidlingbach, einer der begehrtesten Wohngegenden in der idyllischen Umgebung von Wien! Hier, in der Steinrieglgasse 163, präsentieren wir Ihnen ein schönes, ebenes Grundstück mit über 2.600m² Gesamtfläche.

Auf dem Grundstück wurde soeben dert Bau zweier großzügiger Häuser bewilligt, eines mit 180² und eines mit 204m² Wohnfläche.

Die wohl durchdachten modernen Häuser finden Sie auf unserer Homepage www.1mmo.at

Auf Anfrage lassen wir Ihnen natürlich gerne die Einreichplanung zukommen.

Über die eigene Zufahrtstraße gelangen Sie zu dem beeindruckenden, völlig friedlich gelegenen Grundstück, das mit einem kleinen Bach abschließt.

Wer Ruhe und Idylle sucht, ist hier genau richtig. Mitten in der Natur und trotzdem sind es nur 12 Minuten nach Sievering.

 

Attraktiver Baurechtszins EUR 840,-  (je nach Haus ab ca. EUR 420,- monatlich) mit noch 96-jähriger Laufzeit

Was ist ein Baurechtszins?

Der größte Vorteil des Baurechts besteht darin, dass der Bauherr oder die Baufrau keine hohen Grundstückskosten aufbringen müssen. Das führt in Folge bei Bauvorhaben zu einer deutlich niedrigeren Finanzierungssumme und stellt damit einen günstigeren Weg zum Wohneigentum dar. Der Baurechtszins ist eine Gegenleistung, die der Grundstückseigentümer dafür erhält, dass der Bauberechtigte auf dem Baurechtsgrund bauen und wohnen darf. Das privatrechtliche Baurecht, im Volksmund auch Fruchtgenuss oder Fruchtgenussrecht genannt, ist ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Recht an einer beweglichen oder unbeweglichen Sache.

Baurechtliche Informationen:
Die Anschlusskosten und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis enthalten.
Benützungsbewilligung, inkludiert
Fertigstellungsanzeige, inkludiert
Anschlüsse an öffentliche Versorgungsleistungen, Strom, Zu und Abwasser, Telekomunikation Aufschließungskosten, inkludiert
Flächenwidmung, Bauland Wohngebiet

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mario Moisi, MA, MBA jederzeit gerne unter +43 676 844 752 200 oder unter office@1mmo.at zur Verfügung!

Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstütze ich Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. .

Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einem Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMO

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

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Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Datenschutzinformation:
Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.250m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.750m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <3.750m
Kindergarten <4.500m
Universität <5.250m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.250m
Einkaufszentrum <6.750m

Sonstige
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Post <4.750m
Polizei <5.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <7.250m
Bahnhof <6.250m
Autobahnanschluss <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Immobilie befindet sich in der Steinriegelstrasse in Weidlingbach, einem Ortsteil von Klosterneuburg in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe des idyllischen Ortskerns von Weidlingbach. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt.