8055 Graz-Puntigam
Vermietete Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern und Terrasse in Puntigam zu verkaufen
- Kaufpreis
- € 250.000
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
Kosten
- Provision
- 9 000,00 EUR (inkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
Garage / StellplatzGreen HomeKellerTerrasse
Energie und Heizung
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive, vermietete Eigentumswohnung in der begehrten Lage am Kreuzfelderweg in Puntigam, einem der aufstrebenden Stadtteile von Graz.
Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 63 m², optimal aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer.
Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer (klimatisiert): Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder zum Empfang von Gästen.
Schlafzimmer (klimatisiert): Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder als Home-Office.
Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint.
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat.
Terrasse mit ca. 47m²: Eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise und ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden.
Lage:
Puntigam ist ein beliebter Stadtteil von Graz, bekannt für seine ruhige, aber zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Graz gewährleisten.
Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für Familien bieten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten:
Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.05.2028 vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert und für eine stabile Rendite sorgt.
Die aktuelle Rendite beträgt ca. 3,45%
Fazit:
Diese vermietete Eigentumswohnung in Puntigam bietet nicht nur ein schönes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Sie als Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Graz!
Diese Wohnung bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger, von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren.
Objektbeschreibung:
Wohnfläche: ca. 63 m², optimal aufgeteilt in drei helle und freundliche Zimmer.
Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer (klimatisiert): Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder zum Empfang von Gästen.
Schlafzimmer (klimatisiert): Zwei komfortable Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie oder als Home-Office.
Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die Funktionalität und Stil vereint.
Badezimmer: Badezimmer mit Dusche. Die Toilette ist separat.
Terrasse mit ca. 47m²: Eine einladende, teilweise überdachte Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen perfekten Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine elektrische Markise und ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden.
Lage:
Puntigam ist ein beliebter Stadtteil von Graz, bekannt für seine ruhige, aber zentrale Lage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Graz gewährleisten.
Schulen und Kindergärten: In der Nähe befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, die eine optimale Betreuung für Familien bieten.
Freizeitmöglichkeiten: Parks, Sporteinrichtungen und zahlreiche Restaurants und Cafés laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten:
Vermietungsstatus: Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 31.05.2028 vermietet, was Ihnen sofortige Mieteinnahmen sichert und für eine stabile Rendite sorgt.
Die aktuelle Rendite beträgt ca. 3,45%
Fazit:
Diese vermietete Eigentumswohnung in Puntigam bietet nicht nur ein schönes Zuhause für die Mieter, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Sie als Käufer. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie in Graz!
Anfragen
Anbieter:in
Florian Schwarzenberger
Rustler Immobilientreuhand